난개똥벌레
- 부동산경제Q. 오피스텔 전입세대확인서 확정일자부여현황오피스텔 전세 들어갈 때, 전입세대확인서와 확정일자 부여현황 서류는 굳이 확인하지 않아도 되나요?부동산에 요청드렸더니 HUG 버팀목 할거면 어차피 심사할 때 확인하게 되는 부분이라고, 부동산에서 발급해줄 의무는 없다라는 답변을 들었습니다.오피스텔은 다가구나 다세대랑은 조금 다르다고 들었는데 계약하기 전에 이 부분들을 확인하지 않아도 보증금을 지키는데 안전할까요? 일단 관련 특약은 요청을 드린 상태 입니다.
- 부동산경제Q. HUG 버팀목 전세대출 계약서 특약 검토부탁드려요.안녕하세요,이번에 HUG 버팀목 전세대출을 받고, 민간임대주택이라 표준임대차계약서를 쓰고, 임대인보증보험 대신 임차인 전세보증금반환보증을 들려고 합니다. 혹시 아래 특약 내용이 HUG 대출이나 보험을 가입하는데 문제가 있거나, 너무 과하거나, 위험한 내용이 있는지 확인 부탁드립니다.1. 본 주택의 임대차에 관한 중개대상물확인·설명서 및 계약상의 시설물 상태는 임차인 및 공인중개사가 현장 확인 사항을 기초로 한 것이다. (시설물의 고의 또는 과실 외 파손 및 멸실의 수선책임은 사용자에게 있고 그 외 가전제품 빌트인의 수선책임은 임대인에게 있다.)2. 계약금 및 잔금은 임대인에게 직접 입금한다.3. 임차인은 만기 전 퇴거 시 발생하는 비용(중개수수료, 관리비 등)은 임차인이 부담하고 다음 세입자가 대체되어야 보증금을 반환받는다. (임대인의 귀책사유 제외)4. 임차인은 퇴거시 현시설 상태로 깨끗하게 청소 하는 조건임 (임대인께서 업체청소 해주심, 나가실때 업체청소하고 나가는 조건)5. 옵션은 냉장고, 세탁기, 인덕션, 에어컨(리모컨포함), 현관문키 3개(퇴실시 반납), 전자렌지, 블라인드, TV(리모컨포함), 소화기 등 있음.6. 애완금지, 애완동물 털 사용금지, 스티커 부착금지, 못박기 금지7. 임대인은 임차인의 HUG 버팀목 전세자금대출건에 협조하기로 함.8. 본 주택을 인도받은 임차인은 입주일까지 전입신고와 임대차계약서에 확정일자를 받아야 하며, 임대인은 계약체결일부터 임차인의 대항력 발생 시점까지 임차 주택에 저당권 등의 담보권 설정을 할 수 없다. (임대인은 본 계약기간 동안 본 물건상 소유권 이외의 권리를 설정하지 않는다는 조건)9. 임차인의 대항력의 효력 발생 전 등기부등본상 근저당권, 압류, 가압류 등 임차인의 권리를 침해할 수 있는 일체 등기를 설정할 수 없으며, 이를 위반 시 임차인은 계약 해지를 요구할 수 있고 임대인은 즉시 임차인에게 계약금 및 기지급금을 반환한다.10. 임대인은 본 주택의 소유권의 변동 (매매/양도계약)이 발생하거나 담보를 설정 하는 경우에는 사전에 임차인에게 고지하여야 하며, 본 계약 내용은 포괄 승계됨을 매매/양도 계약의 특약으로 한다.11. 주택임대차계약 신고는 계약체결일로부터 30일 이내 관할 주민센터를 방문 또는 국토부거래관리시스템을 통하여 임대인과 임차인이 주택임대차계약신고 공동으로 서명·날인하여 신고하여야 한다.12. 임대인은 임차인이 HUG 버팀목 대출이 안될 시 계약 해지 및 계약금을 반환하기로 한다. (전세금 O억 OOOO만원의 80% 금액이 대출이 안될 시 계약 해지 및 계약금 반환)13. 만기퇴실 시 2개월전까지 임대인에게 퇴거 의사를 필히 통보하여야 하며 퇴실 전까지 다른 손님에게 방을 보여주는데 협조하기로 한다.14. 계약에 명시되지 않은 사항은 주택임대차보호법 및 민법과 주택임대차계약의 일반관례에 따른다.15. 계약에 관하여 개인정보수집 및 이용에 동의한다.16. 임대인은 임차인이 HUG 보증보험(전세보증보험 및 전세보증금반환보증보험 등) 가입이 안될 시 계약 해지 및 계약금을 반환하는 조건임.17. 임대인은 임대차 기간 만료 시 다음 세입자 입주 여부와 상관없이 보증금 전액을 즉시 반환해준다.18. 임대인은 계약 시 국세나 지방세 체납이 없음을 고지하며, 국세, 지방세 완납증명서를 제출한다. 임대인은 임차인이 세금 체납 내역을 확인해보는 것에 적극 협조한다. 만약 잔금일까지 임차인의 보증금 회수에 영향을 줄 정도의 중대한 세금, 대출, 이자 등의 연체 발생 시 임차인에게 즉시 통지하고 임차인이 원한다면 계약을 해지할 수 있다.19. 임차인이 된 후 전입세대열람원 및 확정일자 부여 현황 발급을 받았을 때, 중대한 권리 관계가 계약서와 중개대상물 확인서 내용과 다를 시에는 즉시 임대차 계약을 해지하고 기지급금을 즉시 반환한다.
- 내과의료상담Q. 회색변인지 봐주세요 (사진첨부하였습니다)안녕하세요.. 변을 봤는데 특정부분이 회색변처럼 보이는데, 진짜 간이나 췌장이 안좋아서 보는 회색변이 맞는지 알려주시면 감사드리겠습니다 ㅠㅜ 사진 첨부하겠습니다이미지가 포함된 질문이에요.
- 내과의료상담Q. 점액변에 피가 섞여있는데 대장내시경 검사가 필요할까요?안녕하세요이틀 전 2시간 내 변을 3번을 보았는데, 처음에는 정상적인 변을 보고 두,세번째에 설사를 했습니다.두번째에는 변 사이에 날계란 흰자 같은 점액에 피가 점처럼 박혀서 섞여있는..? 점액변을 봤습니다.휴지로 점액 부분을 문질러서 확인을 해보니 붉은색으로 번지는 것을 보니 점액에 섞인건 피가 확실해 보였구요 ㅜ그리고 나서 세번째에는 설사를 하긴했지만 뒷처리를 할때 휴지에 흰자같은 점액에 피가 박혀져 있는 점액이 닦여나왔습니다.치질이 살짝 있어서 몇번씩 뒷처리할때 맑은 피가 묻어나오긴 했지만, 설사를 했을때 점액에 피가 섞인건 처음이라 많이 놀랐습니다.4년 반 전에 대장 내시경을 했을땐 용종을 포함해서 이상소견이 하나도 없었는데, 다시 검사를 하려고 하니 조금 망설여져 질문 드립니다
- 기타 고민상담고민상담Q. 배달기사와 시비 붙었는데 제가 이상한건가요?오늘 저녁에 동료랑 같이 있는데 배달 기사와 길에서 시비가 붙었습니다.누가봐도 배달기사가 굳이굳이 시비를 건 느낌이었습니다.첨엔 욕 지꺼리를 하면서 따라오려고 그러더라구요?그래서 좀 무서워서 회사 건물 안으로 다시 들어와서 올라가버렸는데 다시 찾아와서 해코지를 할까봐 무서워요 ㅜ직장에서 배달도 많이 시켜먹고 그러는데 그때도 같은 사람 마주칠까 겁나고, 야근 하는 날에는 기다렸다 해코지할까도 겁이 납니다 ..요새 너무 무서운 세상이라 그런거 같은데 제가 너무 걱정을 많이하는 걸까요?
- 산부인과의료상담Q. 산부인과 질초음파로 양성, 악성 여부를 확인가능한가요??이번에 생리불순과 오른쪽 아랫배가 쑤시는 증상이 있어서 산부인과를 방문해 질초음파를 받았습니다.초음파를 봤더니 오른쪽 난소 물혹때문에 통증이 있는 것 같다고 하셨습니다.물혹이 악성일 수도 있냐고 여쭤보니 의사선생님이 보시기엔 안에 차있는 성분이 완전히 까맣게 물로 보인다고 하시더라구요. 본인이 보시기엔 생리 유도를 하면 없어질 혹으로 보이고 만약 걱정이 된다면 3개월 후 초음파를 한번 더 해봐도 될것같다고 안심시켜주셨습니다.그런데 제가 건강에 대한 걱정이 너무 많아서 난소낭종에 대해서 추가로 조금 검색을 해보았는데, 난소낭종(물혹?) 중에서도 악성이 있다는 것을 보게 됐습니다.혹시 악성을 띠는 난소낭종이라면 질초음파 상으로도 정확하게 구분이 되나요?
- 약 복용약·영양제Q. 프로베라정 10mg 음주 가능한가요?생리 유도용으로 프로베라정 10mg 일주일 복용을 해야하는데 약 먹는 기간동안 회식이 두번 잡혀있어서 음주를 해야할거 같습니다.. 생리유도가 잘 안되거나 그럴수도 있나요??
- 약 복용약·영양제Q. 피임약 복용을 잊었을때 복용방법이 어떻개 되나요?멜리안 5팩째 복용중이고 항상 월요일에 새로운 팩을 시작해서 일요일이 약이 끝나는 주기로 약을 복용중입니다.그런데 5팩째 3주차 중 하루를 깜빡하고 안먹었는데 어떤 요일에 깜빡했는지 기억이 안나는 상태입니다. 기억이 난 날 (토요일, 한 팩 중 2알 남은 시점)에 약이 한알 더 남아 있는것을 보고 안먹은걸 인지했습니다. 그래서 토요일에 두알을 먹어서 일요일에 먹을 한알만 남은 상황이었습니다. 불안해서 약국에 찾아가 약사님께 물어보니 피임이 목적이니 마지막 약을 먹지말고 이번에 생리가 나오면 그날부터 새 팩을 시작하라고 하셨는데 약사님이 말하신대로 이렇게 복용을 하면 되나요? 아니면 다른 방법으로 복용을 해야하나요?(혹시 그 전 주차에 깜빡했을 가능성이 있다면 피임이 안되었을 가능성이 있을것 같아 일요일 아침 임신테스트기를 했을때는 음성으로 나왔었습니다.)
- 기타 의료상담의료상담Q. 피임약(멜리안) 복용을 잊었을때 복용밥법이 궁금합니다.멜리안 5팩째 복용중이고 항상 월요일에 새로운 팩을 시작해서 일요일이 약이 끝나는 주기로 약을 복용중입니다.그런데 5팩째 3주차 중 하루를 깜빡하고 안먹었는데 어떤 요일에 깜빡했는지 기억이 안나는 상태입니다. 기억이 난 날 (토요일, 한 팩 중 2알 남은 시점)에 약이 한알 더 남아 있는것을 보고 안먹은걸 인지했습니다. 그래서 토요일에 두알을 먹어서 일요일에 먹을 한알만 남은 상황이었습니다. 불안해서 약국에 찾아가 약사님께 물어보니 피임이 목적이니 마지막 약을 먹지말고 이번에 생리가 나오면 그날부터 새 팩을 시작하라고 하셨는데 약사님이 말하신대로 이번에 약을 끊은 직후에 피가 비치면 바로 복용 시작하면 되나요? 아니면 다른 방법으로 복용을 해야하나요?(혹시 그 전 주차에 깜빡했을 가능성이 있다면 피임이 안되었을 가능성이 있을것 같아 일요일 아침 임신테스트기를 했을때는 음성으로 나왔었습니다.)