소중한소쩍새125
- 상속세세금·세무Q. 자녀 상속세 5억원 공제 받을때 자녀가 사망한상태면 며느리가 5억원 공제 받을 수 있나요?안녕하세요상속세 관련 질문드려요.지금 살고 있는집이 할머니 명의로 되어있는데, 아버지께서 마련한 집이라 할머니 돌아가시면 상속받기로 하셨다가 아버지가 돌아가셔서 집에 대한 명의 이전을 어떻게 해야할지 고민이에요.자녀 상속세는 5억원 공제된다고 하는데, 그 공제를 저희 엄마가 받을 수는 없는건가요? 아버지가 돌아간 지금, 할머니 명의로 된 아파트를 어떻게 해야할지 고민입니다. 5억원 공제가 안된다고 하면 상속세나 증여세나 절세 측면에서 별 차이없을지도 궁금합니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 증여후 매매 vs 매매후 증여 어떤 방법이 유리한가요?할머니 이름으로 되어있는 아파트 명의를 저희 엄마명의로 변경하고자해요.아버지가 마련한 집이라서 아버지 이름으로 명의 변경을 했어야했는데, 아버지가 돌아가셔서 엄마 이름으로 명의를 변경해야할 것 같아요.현재 아파트는 4억정도의 가격이라 증여세가 20%정도 나온다고 하면 8천만원정도일텐데 8천만원 마련을 위해서 집도 작은집으로 이사갈것도 생각하고 있어요.이런 경우에는 할머니이름으로된 아파트를 먼저 엄마 명의로 변경하고 매매준비를 하는게 나을까요? 아니면 매매를 먼저하고 현금을 증여받는게 나을까요? 세금이나 절차 등의 차이가 어떤방법일때 더 유리할지 궁금해요
- 종합소득세세금·세무Q. 사업자등록증 종목란에 ‘주택임대’라고 적혀있으면 주택임대사업자인건가요?안녕하세요 주택임대사업자 관련 질문입니다.아버지가 안성아파트에서 월세를 받던게 있으셨고, 작년에 아버지가 돌아가시면서 해당 아파트에 등록되어있던 사업자등록증의 명의를 어머니명의로 변경하였습니다.그리고 올해 임대차계약이 만료되어 새로운 세입자를 받고, 월세를 35만원에서 50만원으로 올려 계약을 진행했습니다.근데 최근에 주택임대사업자는 '임대료를 5%밖에 올리지못한다', '임대보증보험을 필수로 가입해야한다'는 주의사항을 알게되었는데요.해당 아파트가 주택임대사업자로 등록되어있는 아파트인지, 저희 상황이 문제가 되는 상황인지 궁금합니다.사업자등록증 종목란에 '주택임대'라고 되어있는게 주택임대사업자로 되어있다고 볼 수 있는걸까요?