Q. 가계약 이후 본계약 일정에 대한 질문.전세 가계약 이후 상대방이 계약일을 자꾸 미루어(출장이다, 일정상 어렵다 등)본계약이 이루어지지 않고 있습니다.근데 가계약 이후 상대방이 계약일을 자꾸 미루어(출장이다, 일정상 어렵다 등) 아파트 청약 잔금 비용에 문제가 생길거 같은데 이런 경우 어떻게 해야하나요..?추가로 계약이 파기되더라도 중개수수료를 지급하라고 하던데 꼭 내야하나요? + 얼마를 내야하나요..?아래는 가계약서 입니다.서울특별시 OO구 OO동 OOO-OOO O층 OOO호 전세 계약입니다.보증금액 OOOOOO만원계약금 OOOOOO만원(가계약OO만원) 잔금일 2024.O.OO계약기간 24개월- 특약 내용 -1.현 시설물 상태에서의 임대차 계약이며,임차인은 위 부동산에 존재하는 선순위 권리(근저당권, 임차권,선순위보증금등)를 확인하며 등기사항증명서,건축물대장을 확인하고 설명한 후 작성한 계약임.2.옵션(에어컨,세탁기,가스렌지,신발장)등은 기본제공하되 직접 유지수선을 하며 쓰기로한다.3.월 관리비 2만원 (전기,가스,수도,인터넷별도) 애완사육금지 / 실내흡연금지 / 고성방가금지 4.계약만기 전 퇴실시 임대인 중개수수료 및 새로운 세입자를 구할때까지 발생되는 비용은 임차인이 부담한다.5. 계약만기일 3개월 전 임대인&부동산(010-OOOO-OOOO) 퇴실통보를 하여야 하며, 임차인은 방 보여주는 것에 적극 협조하기로 한다.6. 보증금 입금계좌 : 기업 OOO-OOOOOO-OO-OOO OOO7. 전세자금 대출로 진행하며, 건축물상의 문제로 대출승인 불가시 임대인은 계약금 전액을 반환한다.단,임차인의 문제사유로는 불가함.(단순변심,신용문제,전세대출 취급은행중 한곳이라도 전세대출 가능시 계약금 반환 불가)(보증보험X)8. OOOO년 O월 OO일날 입주가 되지 않을 시 계약을 파기 하며 계약금은 반환한다.9.임차인 비상연락처 : 010-OOOO-OOOO-개업공인중개사는 임차인에게 주택임대차보호법의 보호를 받으려면, 입주 즉시 전입신고 및 계약서에 확정일자를 받고, 계약 체결일 30일 이내에 관할구청 및 동사무소에 거래신고 해야함을 고지함.확정일자, 보증금 등 선순위 임차인정보는 주민센터 등 확정일자부여기관에 정보제공을 요청할수 있다.-임대인은 잔금일 익일까지 추가등기 등 일체 권리사항변동을 하지 않는다.-임대인은 대출이나 매매시 임차인에게 미리 사전고지한다.-본 계약서에 기재되지 않은 사항은 주택 임대차보호법 및 일반부동산 거래관례에 따른다.부동산 거래를 위한 계약서 작성과 거래기록 보존에 따른 개인정보 수집 및 이용에 동의한다.제8조 개업공인중개사의 고의나 과실 없이 본 계약이 무효, 취소 또는 해제 되어도 중개보수는 지급한다.✔위조건으로 전세 계약 하기로하고 임차인이 임대인에게 보증금 일억오천만원을 입금하면 전세 계약은 성립됩니다.이후 계약자 일방에 의해 해지시 혹은 일방이 본 문자내용대로 지키지 않을시 해당계약은 해지된 것으로 보고 해지위약금은 입금액을 기준으로 임대인은 계약금을 임차인에게 배액배상지급하여야하고 임차인은 입금액을 포기해야합니다.본 계약은 임대인 임차인 협의 후 계약서 작성예정이며 일정이 확정된 뒤에 부동산에서 본인이 직접 만나서 작성체결 하기로함.가. 다른약정이 없는한 임대인은 계약금을 배액상환하고, 임차인은 계약금을 포기하고 계약을 해제할수 있고, 계약체결후 임대인,임차인 어느한쪽이 계약불이행하는 경우는 계약금을 위약금으로 본다.나. 계약의 효력은 계약 체결일 로부터 본계약이 체결될 때까지 유효하다.다. 본 계약은 임대인/임차인에게 위 부과조건이 기록된 본 계약내용의 문자를 핸드폰으로 발신하여 동의를 받고, 계약금은 온라인 송금한다.20OO-O-OO O요일OO부동산