귀여운쭤니
- 부동산·임대차법률Q. 임대료 5% 월세경우 어떻게 계산하나요?24년 10월 당시 재계약을 했는데,기존 월세 100만원, 보증금 3500 만원현재 월세 110만원, 보증금 2500만원입니다.당시 기준금리는 3.25%입니다.임대료 인상 5% 이내일까요?? 현재 세입자와 갱신청구권 분쟁이 있어 여쭤봅니다.
- 부동산경제Q. 현 세입자 중도퇴거 대처방안 문의드립니다.안녕하세요.현재 **자가 아파트A**를 월세로 놓고,저는 **다른 아파트B**에 전세로 거주 중입니다원래 계획은 월세 기간이 끝나면 제가 B에서 A아파트로 이사할 계획이었습니다. 그래서 이사 일정도 다 맞춰놨었구요.그런데 월세 세입자가 계약기간 만료 전 조기퇴거를 원해서 고민 중입니다.---📍내 거주 상황아파트:B형태: 전세 (HUG 보증보험 가입)계약기간: 24.10.29 ~ 26.10.28 (2년)전세금: 2억 5천만 원---📍내가 월세 놓은 집아파트: A형태: 월세계약기간: 24.10.30 ~ 26.09.29 (2년)보증금 2,500만 원 / 월세 110만 원특약: 계약기간 중 중도해지 불가---📍문제 상황세입자가 **딸 통학 거리 문제로 조기 퇴거(11월 30일 이사)**를 원함.하지만 계약기간이 약 10개월 남은 상태(26년 9월 만료).세입자가 “3개월 전에 통보하면 나갈 수 있다”는 잘못된 정보를 듣고 계약을 해버림.계약서에는 “중도 해지 불가” 명시되어 있음.---📍세입자 제안1. “집주인(저)이 살고 있는 전세를 1년 정도만 연장하면,본인도 **월세집을 2년 계약으로 새 세입자를 맞춰서 구하겠다.”2. 즉, 제가 전세를 1년 더 살면,세입자가 나가도 공실 없이 후속 세입자를 구할 수 있다는 제안.---📍제가 고민 중인 선택지1. 계약서대로 유지 (세입자 중도퇴거 불가)→ 법적으로는 명확하지만 세입자 불만이 큼.2. 세입자 일정에 맞춰 전세를 1년 2개월 연장→ 분쟁 없이 원만히 해결 가능하지만,전세 연장 시 HUG 보증 갱신 가능여부 확인 필요, 집주인 동의 필요.3. 월세집 매도 후 계약 종료→ 월세집 매도될때까지 월세 유지. 위의 내용이 현 상황이고, 세입자와 큰 마찰없이 원만히 해결하기 위해 고민을 하다가 글을 올렸습니다.2번 조치방안이 원만히 해결가능한 방안이라 생각이 되는데, 만약 지금 집주인과 합의를해서 전세계약서 전세기간을 27년 10월로 연장 합의를 했다고하면, 후속절차가 어떻게 될까요 1) 기존계약서는 폐기하고 새로 전세계약서를 작성해야하는건지 2) 아니면 기존계약서에다가 날짜만 수정해서 도장찍고 허그보증보험에 제출하는건 3) 허그보증보험도 중간에 변경신청이 되는건지 4) 아니면 기존계약 만료후 보증보험 갱신을 해야하는건 대처방안을 두고 심히 고민이 됩니다.. 상세히 답변 부탁드립니다!
- 부동산경제Q. 허그 전세금반환보증 기간 변경 질문드립니다.전세기간 24년 10월 ~ 26년 10월만약 지금 집주인과 합의를해서 전세계약서 전세기간을 26년 12월이나 27년 1월로 조정해서, 계약서 내용을 수정한다하면HUG 전세금반환보증 기간도 변경할수있을까요?
- 임금·급여고용·노동Q. 카페 급여명세서 질문드립니다!!!안녕하세요. 브랜드카페에서 일하고 첫 월급명세서를 받았는데 생각한것보다 돈을 작게 받은거 같아서 문의드립니다.1. 기본 정보3개월 수습기간 ( 기본급여 90%)급여지급일: 2025년 5월 10일급여산정 근무기간: 2025-04-17 ~ 2025-04-30 (14일)총 근무일수: 11일총 근로시간: 96시간연장근로시간: 0시간2. 지급내역 (총 지급액: 1,011,040원)항목 금액 (원)기본급여 666,600주휴수당 144,440식대 200,0003. 공제내역 (총 공제액: 33,360원)항목 금액 (원)사업소득세 30,330지방소득세 (주민세) 3,030위 내용으로 급여명세서를 받았습니다.근데 저게 맞는걸까요?기본급여가 식대비로 일정부분 분리된거같은데, 저렇게해도 합법인가요?? 저렇게되면 주휴수당이 낮아지는거 아닌가요?만약 불법이라면 제가 할수있는 조치사항이 무엇이 있을까요?
- 피부과의료상담Q. 상처에 습윤밴드를 붙여서 치료하던데 어떤 원리인가요?안녕하세요.상처에 습윤밴드를 붙여서 치료하던데 어떤 원리인가요?메디폼 같은 습윤밴드만 붙이고 연고는 안바르고 치료하던데 원리가 궁금합니다.
- 기타 심리상담심리상담Q. 일상생활에서 스트레스를 효과적으로 해소할 수 있는 방법은 무엇인가요?안녕하세요. 요즘 일상에서 스트레스를 많이 받는 것 같아 고민이 됩니다. 스트레스를 건강하게 해소할 수 있는 방법이나 습관에 대해 조언을 구하고 싶습니다. 운동, 취미 활동, 명상 등 다양한 방법이 있다고 들었는데, 어떤 방식이 가장 효과적일지 추천해 주시면 감사하겠습니다.
- 회사 생활고민상담Q. 직장인 효율적인 시간배분 어떻게할까요??안녕하세요요즘 여러 가지 일을 동시에 하다 보니 시간 관리에 어려움을 느끼고 있습니다. 효율적으로 시간을 분배하고 우선순위를 정하는 데 도움이 될 수 있는 방법이나 팁이 있다면 정말 감사하겠습니다. 특히, 공부와 일, 개인 시간을 어떻게 균형 있게 조절할 수 있는지에 대한 조언을 듣고 싶습니다. 감사합니다.
- 내과의료상담Q. 보건소 건강검진 결과 상담해주세요.안녕하세요. 보건소에서 피검사 결과가 나왔는데,결과에 대해서는 설명을 안해주더라구요.이상-상한 항목에 대해서 설명좀 부탁드립니다.이미지가 포함된 질문이에요.
- 부동산·임대차법률Q. 허그 보증금완납영수증 발급 문의드립니다.10월 말에 전세계약을 2년 연장하기로 하였는데요,처음 계약당시 전세보증보험을 안들어서이번에 재계약할때 보증보험 신청을 하려합니다.제출서류에 보증금완납영수증 제출이 있던데,첫 계약당시 영수증이 필요한건가요?연장계약시에는 어떻게 제출해야하나요?보증금은 2억7500에서 2억 5천으로 낮춰서 계약하기로 하였습니다.
- 생활꿀팁생활Q. 와이프의 친오빠의 와이프 호칭은 무엇일까요?안녕하세요.와이프의 친오빠의 와이프 호칭을 무엇라 해야할까요?? 형수님이 맞는 호칭일까요? 호칭이 너무 어렵네요....