자비로운홍학29
- 부동산·임대차법률Q. 공동주택과 오피스텔로 함께 건축된 건물은 법적으로 관리사무실이 없어도 되나요?소형 도시형생활주택과 오피스텔을 포함하여 195세대를 관리하는 사무실이 필요한데 시행사 측은 만들지 않았습니다.법적으로 안 만들어 줘도 괜찮은가요?195세대를 관리하기 위해서는 2~3명이 필요한데 사무실이 없습니다.
- 부동산경제Q. 부동산 법정 수수료는 지역별로 차이가 있나요?법정 부동산 수수료는 지역별로 차이가 있나요?그리고 계약 금액별 부동산 수수료는 얼마인가요? (계약금액 대비 몇 % )임대차계약 기간 중에 임차인이 부득이 한 사정으로 임대차계약을 취소하여 다른사람과 다시 계약할 때 부동산 수수료는 누가 지불해야 하나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 근로소득이 있을 때 주택임대소득 분리과세가 좋을가요? 아니면 종합과세가 좋을까요연 3.6천만원 근로 소득이 있는데주택임대소득은 연 1.9천만원 입니다.임대사업 소득에 대해 신고할 때 분리과세가 좋을까요 아니면 종합소득에 포함하여 신고하는 게 좋을 까요? 세금면세서 어느방법으로 신고하는 게 더 유리할까요.?
- 부동산경제Q. 주택 임대차 계약시 계약서에 임차인의 차임 연체액이 2기의 차임액에 달했을때 해지할 수 있다는 말이 무엇인가요?계약의 해지 조항에 임차인의 차임 연체액이 2기의 차임액에 달하며는 해지할 수 있다는 말이 정확이 어떤 뜻인지 알고 싶네요만약 월세 지급날에 임대료를 지급하지 않고 20일씩 늦게 주거나 한달반 정도 여러번 늦게 줄경우는 해당되지 않는지요
- 내과의료상담Q. 혈압이 갑자기 변할 수 있나요?혈압이 148정도되어 혈압약을 5년정도 먹다가 매일 땀흘리는 운동을 하다보니 저도 모르게 혈압이 120정도로 내려가니 의사선생님께서 그다음 부터 약 처방을 안해주더라고요 그런데 지금8개월 지난 시점에 오늘아침 갑자기 168까지 올라갔길래 일시적 현상인지 아니면 약을 계속 먹어야 하는 건지 궁금해서 문의드립니다.지금도 매일 하루에 한번씩 땀 흘리는 운동은 하고 있어요.갑자기 올르는 이유가 무엇일까요 화학물질이 포함된 담금주 영향도 있을까요?
- 약 복용약·영양제Q. 위장약 유통기한 3개월 지난거 먹지말고 버려야 하나요?위장약을 먹다가 남으것이 있길래 요즘 다시 안좋은거 같아 먹을려고 보니 유통기한이 3개월 지났더라고요육안으로는 이상이 없이 보여요집에서 먹는것은 괜찮은건지 알고 싶네요.
- 부동산경제Q. 집한째 가지고 있는데 전세를 놓았어요 계약 2년 마치고나면 현 시세로 임대차계약을 할 수 있는지요?집한채 가지고 있어서 임대사업 등록은 안했습니다.2년 거의 다 되어가는데 현 시세대로 임대차 계약을 할려고 하는데 가능한지요현 시세대로 20%넘게 해도 되는지 아니면 5%만 올려 받아야하는지요 궁금합니다.만약 다른분과 계약한다면 현 시세대로 계약이 가능한지요?
- 저축성 보험보험Q. 정년퇴직을 하면 국민건강보험은 자동으로 지역으로 옮겨지는지 건가요? 아니면 자녀한테로 옮기면 되는건가요?금년4월에 정년퇴직을 하게되는데 국민건강보험은 지역으로 자동으로 옮겨지는건지요? 이니면 지역으로 옮겨야 하는지요자녀 앞으로 옮길까 하는데 재산이 어느정도있으면 않된다고 하길래 그 기준을 알고 싶습니다.
- 치과의료상담Q. 윗어금니 치아를 빼고 1년반이 지났습니다. 치아 빼고 오래되어도 임플란트 가능한지요?윗어금니를 빼고 일년반이 지났습니다.미루다보니 지금까지 왔는데 치아빼고 오래 되어도 임프란트 하는데 지장이 없는지 궁금하여 여쭤봅니다.
- 연말정산세금·세무Q. 금년 4월에 퇴직하게 되는데 앞으로 연말 정산은 어디에서 해야 하나요?금년 4월에 퇴직을 하게되면 그동안 3개월간 급여 받은 건에 대한 연말 소득정산은 어디에서 해야 되나요?않해도 괜찮나요? 궁금해서 문의드립니다.