냉정한삵56
- 부동산경제Q. 전세 월세 전환 적절한 비율이 어느정도인가요?전세사는중인데 곧 이사예정입니다.보증금 규모를 줄이고 일부 월세로생각중인데 지금 시점에 적절한 보증금대 월세 전환비율이 궁금합니다총 전세액이 4억에서 보증금3억/월세50만으로 전환하면 적절할까요
- 부동산경제Q. 전세 만기전에 집주인이 먼저 나가달라면 그냥 나가야하나요7월에 전세만기예정인데 임대인이 직접 들어온다고 5월에 이사해달라면 지금 준비해서 빨리알아보고 이사가야할까요. 아직 3월이라 그냥 나가야하는건지 아님 임대인에게 이사비용,부동산비용을 지원해달라할수있는지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 근저당 설정권자가 되면경제적인 측면에서 변화사항이 있나요?저의 자산은 아니지만 단체(종교법인)의 대표로 두명중 한명으로 선출되었고, 두명 모두 다른 개인의 부동산에 근저당 설정권자가 되면 혹시 각각 개인적으로 청약이나 대출한도, 이자율,건강보험료 등 경제적인 제반사항에 변화가 있을까요? 불이익이 발생할수있다던지.. 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 거주지를 계속 유지하고있는 임대인의 탈세가 의심됩니다저는 전세입자구요 이사올때 이사올집을 임대인이 거주하지않는데도 거주자로 해놓고 이사오면 뺀다고했는데 아직 그대로유지하고있습니다. 임대인이 지금 오피스텔살고있다고하고 곧 집에 들어와산다고해서 저는 며칠후 다른집으로이사가는데요 거주지를 안바꾸고 계속유지하는게 탈세가 의심스럽습니다. 뭔가 확실한 탈세 증거는없지만. 이런 것으로 의심신고 가능한가요? 신고는 이사를 가고 나서도 유효할지요
- 부동산·임대차법률Q. 임대인이 원상복구를 요구합니다2년전 전세계약으로 살다가 이번달말에 임대인이들어온다하여 다른집을구해서 나가게되었습니다. 집이 많이노후된곳이어서 들어올때 자비로 전등교체하고 문을 페인트로칠하고 부엌에시트지를 붙이고 문고리도 전부 교체해서 깨끗하게하고 살았는데요. 이사앞두고 갑자기 원상복구하라네요 짙은 검은색칠이 맘에안든다구요 .. 2년전에 비어있던집이라 당연히 집주인에게 인테리어좀 깔끔하게 하고 들어간다 얘기하고 이사전에 페인트칠해서 들어간건데 갑자기 원복하라니.. 다시 고동색 페인트사서 칠해야할지 모르겠네요 전세계약서에 복구조항있으니 복구하라고만하고. 저희가 드럽게쓰거나 먼가 고장낸거라면 응당 복구하는게맞으나 들어올땐 인테리어해서 잘쓰라해놓고. 하아.. 집이없는설움 또 느끼게되네요복구못하니 본쟁위원회인가에 얘기하시라고 말하고 말았는데 어케해야하나 걱정입니다.
- 생활꿀팁생활Q. 오피스텔 매입과 무주택자격,대출 영향도 궁금합니다지금 아파트 전세살이중이고 너무나 오른 전세가로 주변에 이사갈 곳이 마땅치않은상황이에요. 지금 임대인은 본인이들어온다해서 저희는 다른곳을 알아봐야하는상황이구요.그래서 오피스텔로도 관심이갔는데요. 오피스텔을 매입하면 청약시 무주택자자격은 날아가는건지, 청약 자격 유지하면서 오피스텔 거주하려면 월세로 들어가야만하는지 고민입니다(오피 전세는 찾기힘드네여...). 오피 매입시 대출받으면 나중에 청약할때 오피를 정리해야 대출이 나오는지도 궁금하구요.
- 생활꿀팁생활Q. 블록체인기술발전에 코인이 필수인이유가 뭔가요?요즘 코인에대한 관심이 커지고있습니다 여기저기서 코인투자에대한 얘기도 들려오구요. 블록체인기술이 코인의 핵심기술로 어렴풋이알고있는데요. 코인거래를 할 때는 블록체인잊뭔지 몰라도 전혀 지장이없더라구요.여러가지 다양한 코인은 블록체인기술과 어떤 연관이 있는지, 블록체인기술 발전에 코인거래 활성화는 꼭 필요한건지, 코인없이 블록체인기술 발전은 어려운건지 궁금합니다
- 약 복용약·영양제Q. 면역력 증강을위해 먹을수있는약 아시나요?면역력 증강을위해 몸에무리없이 섭취가능한 약이 뭐가있을까요? 큰애가 시도때도없이 두통이있고 입술주위가 부어올라요 물집같은것도 자주생기구요 홍삼식품도 먹는데 별효과가없는것같고.. 뭐가 좋을까요?