렌고쿠쿄쥬로
- 부동산경제Q. 전세 계약 연장시 부동산 복비계산은?현재 전세살고있고2년이 지나서 계약갱신청구권 사용하여 부동산에서 임대인10만원 임차인 10만원 총 20만원 부동산에 지불하고 계약서 작성하였습니다.또다시 2년뒤 계약갱신청구권은 없으나 집주인과 협의하여 추가로 2년 연장을 하게될시부동산에서 10만원+10만원 = 총20만원이 아닌 복비를 통채로 받아야 된다고 하는데(얼만지는 정확히는 모르지만 전세금의 2~3%?)원래 재계약할때 복비를 통째도 주나요...? 부동산에서 대필하는것 말고는 하는게 없는데도요?아니면 근처 다른부동산가서 소정의 금액 지불후 계약서 작성해달라고 해도 되나요?
- 부동산경제Q. 집주인이 부동산인 경우 전세계약 질문드립니다저는 현재 전세로 4년째 같은 빌라에서 살고 있는데요이번에 갱신 날짜가 다가와 계약서를 쓰기로 했습니다근데 저희 집주인이 부동산을 하고 계신데,다른 부동산에서 계약서를 쓰자고 하시네요원래 부동산을 하는 사람은 자기 집을 계약서를 쓸수 없다는데..... 이게 무슨말인지집주인이 부동산이름을 쓰지않고 그냥 둘이서 집주인과 세입자- 이렇게 쓰면 안되나요?다른데서 쓰면 수수료도 내야하는데 이상하기도 하고 궁금해서 질문합니다
- 부동산경제Q. 부동산 상속 포기 관련 문의사항입니다.안녕하세요, 어머니께서 돌아가셨는데, 채무는 없고, 보험금과 부동산(아파트)을 남겨주셨습니다.상속자는 형과 저 이렇게 둘인데, 형이 어머니를 모시고 살아서 보험금은 반으로 나누고 부동산은 형이 물려받는 것으로 어머니 생전에 약속했고, 돌아가시고 나신 이후도 생각은 변함없습니다.다만, 부동산 상속포기를 하려면 변호사 공증이 필요하다고 봤는데,1. 보통 비용이 어느정도 드는지2. 절차가 어떻게 되는지3. 부동산 상속포기는 보험금 상속과는 무관한지이 점을 알고 싶어서 글 남깁니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 부동산 실거래가 신고에 대해 궁금한것이있습니다!일주일전에 부동산 통해서 아파트 매매 계약 한 상태인데 부동산 실거래가가 아직 안올라와 있더라구요이거 빨리 해달라고 부동산에 이야기 해야할까요?아님 30일 이내니까 기다려야 할까요그거 날짜 놓치면 부동산에서 과태료 무는거 맞죠저한테 불이익은 전혀 없죠?
- 부동산경제Q. 부동산 임대차 계약 해지 통보하는방법?계약기간 만료 전에 부동산 임대차 월세 계약 해지를 하려고 하는데 이런 경우 부동산에게만 다음 입주인 찾아달라고 통보하면 되나요? 임차인이 따로 직접 임대인에게도 해지 의사를 통보해야하나요?
- 부동산경제Q. 부동산 대출상담사에게 대출말을 안해도될까요?부동산에서 대출 상담사 소개 받으라 하셨는데부동산에 대출 받는다는거 이야기 안하고 제가 거래하는 은행에서 대출 받을수 있나요?
- 부동산경제Q. 부동산무상사용시 이게맞는건가요?10억 부동산을 무상 사용할 경우 5년 무상이익이 1억원이 되지 않아 증여세 과세되지 않는다고 하고,10억 부동산을 저가 임대할 경우 시세 기준 적정 임대료 70%보다 낮게 임대하면 증여세 관세된다고 하던데무상 사용하면 증여세 과세되지 않고, 오히려 돈을 좀 주고 사용하면 증여세가 과세된다고 하니 좀 이상하네요...실제 그런건거가요?
- 부동산경제Q. 부동신과 공인중계사의 차이를 알고싶어요부동산은 매물만 보여주는곳이고공인중개사는 부동산이 인계하여 거래를 도와주는곳인가요?부동산과 공인중개사의 차이를 알려주세요왜냐면 타 부동산에서 방봤는데 공인중개사로 인계해사 부동산사장님이랑 같이가서 계약했거든요 프로세스가 어떻게진행되는건지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 네이버부동산 전세매물시 이게 맞는건가요?안녕하세요동네 부동산에 전세매물 요청했더니 네이버부동산에 올리게 주민번호 앞자리를 알려달라는데 네이버부동산 전세매물 올릴시 주민번호 필요한게 맞나요?제가 직접 네이버부동산에 등재할수도 있나요?답변주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 개인회생절차 후 부동산 취득궁금합니다.2023년 올해 1월에 개인회생 인가결정을 받아 회생이 시작될 예정인데요, 꾸준히 채무액을 변제 중 올해 6월 또는, 내년 6월에 부동산을 취득해도 (시가 2억원 상당 임차인이 있는 작은 부동산)괜찮을지 알고 싶습니다.총매매가격 2억 중 전세가 1.5억 정도 있고 나머지 금액은 개인에게 차입할 예정입니다.