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- 부동산경제Q. 전세 재재계약서 작성시 특약사항 작성 문의드립니다.1. 재재계약서 작성시 특약사항에 '이전 임대차 계약의 연장 계약'이라고 작성하는 경우 이전 임대차가 처음 계약이 아닌 재계약을 의미하는 게 맞을까요??2. 갱신청구권 사용해서 증액하여 재재계약을 하는 경우 별도로 계약서를 작성하지 않고 두번째로 작성한 재계약서에 특약에 추가사항을 기재해서 작성해도 되나요? 아님 별도로 재재계약서를 작성하는 것이 좋은가요?인터넷에 재재계약서 관련 작성법이 나오지 않아 문의 드립니다. 법적 문제없이 재재계약서 올바르게 작성하는 법 자세하게 알려주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 갱신청구권 사용시 재재계약서 작성 문의드립니다.이번에 전세 재재계약을 하게되었는데요.집주인께 미리 1년정도 계약으로 하고싶다고 했으며, 재계약때 사용하지 않은 갱신청구권 사용의사를 밝혀 그렇게 하기로 했습니다.이때 재재계약서 작성은 재계약할때 계약서 작성하던대로 하고 특약사항에 갱신청구권 사용한 계약이라 밝히면 될까요?그리고 계약기간은 따로 1년을 명시하면 되는걸까요?내년에 이사갈 집에 입주날짜가 애매해서 일단 1년으로 말씀을 드린건데..어떻게 재재계약서를 작성하면 되는 걸까요?
- 임금·급여고용·노동Q. 단기알바 4대보험 공제 관련 문의드려요근무 기간은 총 4일이고 총 근로시간은 28시간인 경우에는 단기 근로자로 분류되어 4대보험 중 산재, 고용보험만 가입이 필수인게 맞나요???아니면 3.3프로 소득세만 떼는 경우도 있던데 둘 중에 뭐가 맞는 건가요? 자세한 답변 부탁드려요.
- 부동산경제Q. 전세계약 청구권 사용에서 5%이내로 올릴 수 있다는 말은4.99%를 의미하는 게 맞나요? 5% 이상을 올리면 안된다고 하는 건 5%도 안된다큰 게 맞을까요???정확한 수치가 어떻게 되나요?
- 부동산경제Q. 증액있이 계약갱신 청구권 사용시 기간을 정하게 되면중도해지시 중개 수수료를 임차인이 내야하나요?저는 1년만 연장을 더 하고 싶은데 증액을 하게되면 계약서 작성을 해야하잖아요그렇게 되면 1년으로 기간을 정하거나 2년으로 기간을 정해서 계약서 작성시중도 해지시 3개월 전에만 미리 말하면 중개 수수료를 임대인이 지불하는 게 맞나요?어디서는 계약서 새로 작성해 기간을 정하면 임차인이 중개수수료를 부담을 해야한다는 말이 있어서요. 뭐가 맞는 건가요?
- 부동산경제Q. 전세계약 청구권 사용권 관련해서 문의드립니다.3개월 후 계약만료를 앞두고 있는데 저는 전세계약 청구권을 사용하지 않은 상태인데요집주인께 1년 연장 의사를 밝혔는데집주인이 원래대로라면 집을 수리하고 다시 전세를 놓거나 매도할 계획이 있었으나 5%넘는 금액을 요구하면서 1년 재계약 의사를 물어봤습니다.저는 이미 재계약 당시 5%넘는 금액인상을 했었고 이때는 갱신청구권을 사용하지 않았씁니다.현재상황을 봤을때 제가 갱신청구권을 사용할 수 있나요? 집주인은 시세를 말하면서 시세보다 저렴하다고 하는데 제가 알기론 요즘 전세가 하락장으로 알고 있거든요.현재 상황에서 제가 전세계약 청구권 사용이 가능한지 궁금하며 집주인이 집수리나 매도 이유로 거절 불가능한게 맞을까요?
- 치과의료상담Q. 신경치료 해야하는지 여부는 엑스레이 촬영만으로도알 수 있나요?2년전쯤에 어금니에 충치가 있어서 인레이로 치료를 했어요 근데 그 전부터 차가운 음식 먹을때시린 증상이 있는데 지금도 여전히 그 증상이 유효한 상태입니다.그래서 가서 검진을 받아야 할 것 같은데치료 받은 인레이 부분을 떼어내어야만 상황이 판단 가능한가요? 아니면 엑스레이 촬영으로도 알 수 있나요?
- 치과의료상담Q. 2년 전에 어금니 부분에 충치가 생겨서 인레이로치료를 했는데요 이때 당시에도 차가운음식을 먹을때 이 시림이 있었는데여전히 지금도 그 증상이 동일해요만약에 치과에 가서 검진을 받으려면 인레이로 떼운 부분을 다시 떼어내서 확인을 하는 방법밖에 없나요?아니면 X-ray 로 찍어서 확인이 가능한가요?만약에 인레이를 다시 떼어서 확인한 경우 이상이 없으면 다시 인레이 비용을 지불해야하나요??그리고 이때 당시에 제 어금니가 좀 깨져있다고 했었는데 혹시 그것 때문에 차가운음식 먹을때 이가 시릴 수도 있나요?
- 치과의료상담Q. 어금니가 차가운 음식 먹을 때마다 시린 증상이 있었어서충치치료를 받았었는데요 그 때 당시에도 충치가 깊어만약에 치료 후에도 시리면 신경치료를 해야할지도 모른다는 설명을 들었는데요지금도 여전히 차가운 음식을 먹을때 시린 증상이 있는데 신경치료를 해야하는 상황일까요??ㅠ
- 부동산경제Q. 전세계약 만료를 앞두고 있는데요 1년 정도연장을 하고 싶은데 집주인이 먼저 메시지로 연락이와 의사를 묻길래 1년 정도 더 살고싶다고 말을 했습니다제 메시지를 읽었으나 답이 없는 상황인데이렇게 그냥 지나가면 기간1년으로 합의적 갱신이 되는 건가요???