심심한호랑이161
- 캠핑취미·여가활동Q. 캠핑시 야외 추위 이기는 비법있을까요?추위를 많이 타서 캠핑을 하고 싶지만 꺼려지네요추위를 잘 이겨낼 수 있는 물품이나 아니면 개인적인 비법이 있을까요? 가을 캠핑 기대되기도 하네요
- 등산·클라이밍취미·여가활동Q. 가을 등산시 추위를 이기는 법은?산을 오르면 다른사람들은 더위를 느껴서 웃옷을 벗을 정도라하고 하는데 저는 점점 오를 수록 추위를 심하게 느낍니다 추위 이기는 법 있을까요?
- 부동산경제Q. 상가 해지시 보증금 반환 문제상가 임대인입니다. 임차인의 월세 3기 연체로 연락두절되다 겨우 연락이 되었습니다. 3기 미납 납부하지 않으면 계약해지 할 수 있다는 내용증명을 보냈습니다이를 받은 임차인이 막무가내로 보름뒤 모든 집기를 빼고 상가에서 나갈테니 보증금을 돌려달라고 하네요여기서 저(임대인) 는 새로운 임차계약을 맺고 보증금을 돌려줄 수 있다 했는데 막무가내입니다1. 보증금을 돌려줘야 하는 기간이 없나요? 새로운 임차인을 구하지 못했는데 보증금을 바로 어떻게 마련할지요? 저들이 달라거 하면 줘야 하는지요?2. 월세 밀린 저들이 잘못해놓고 괘씸하네요~새로운 세입자 구할때까지 월세는 보증금에서 제할 수 있는건가요?3. 지금까지 미납된 월세 이자까지 받을 수 있는지요? 너무 괘씸합니다.
- 부동산경제Q. 임차인 계약해지후 타임차계약시 중개수수료 부담은?임차인 월임대료 3개월 연체로 계약해지 하였습니다추후 새로운 임차인을 구했을 경우 중개수수료 부담을 이전 임차인이 납부하는게 맞나요?해지사유를 임차인이 만들었기 때문에 새로운임대계약시 이전 임차인이 부담해야 맞는거 같은데요
- 부동산경제Q. 상가 계약시 중개수수료 부담은?임차 계약기간 2년을 채우지 못하고 가게를 내노았습니다 이럴 경우 중개수수료 부담은 임차인과 임대인 누가 부담하나요? 반반 납부하는게 맞을까요?
- 등산·클라이밍취미·여가활동Q. 산을 오를때 다리에 쥐가 난다면?산을 좋아해서 많이 타곤합니다어떤 날은 등산을 하다 다리에ㅜ쥐가 나듯이 아프고 저려서 진땀을 뺏습니다이런경우 대처법이 있나요?
- 부동산경제Q. 임대인 입장에서 상가 계약 해지 절차 좀 알려주세요상가 계약중에 3개월 이상 임대료 연체가 되었습니다 계약 해지하는 절차 자세히 알고 싶어요~ 어떤식으로 통보하고 절차 진행하는지요?
- 부동산경제Q. 상가 임대인인 제가 선택할 수 있는 방법은?임차인이 임대료를 5개월 밀린 상태입니다 계약만료일이 내년 2월인데 남아있는 보증금으로 임대료는 차감이 가능한 상태입니다. 1. 당장 계약해지를 하고 내보낸다 이럴경우 새로운 임차인이 구해지지 않으면 손해가 클 수 있다( 2~3개월 뒤 니가는 걸로 협의가 가능할까요?)2. 보증금이 남아있으니 재개약기간에 해지하고 현재는 기다린다 또, 새로운 임차인과 계약시 부동산중개수수료는 몇%이고ㅜ임대인이 납부 하는게 맞나요?
- 부동산경제Q. 상가 월세 미납시 임대인 대처법은?상가 임대중입니다임차인이 현재 4개월 임대료 납부를 안하고 있네요내년 2월 재계약이라 지금 통보해서 계약을 해지할 수 도 있는 상황이지만 아직 보증금이 남아있어 서두르진 않고 있어요~궁금한게 임차인에 계약해지할때 몇개월 까지 비워달라고 협의를 해서 나가게 해도 되는지요? 다른 임차인 구할때까지 더 잡아놔야 하는건지? 그리고 계약해지하고 새로 계약을 할때 중개수수료도 임대인 부담이 맞는거죠? 그 금액도 부담이 되네요~계약을 해지해버리고 싶은데 막상 새임차인이 구해질지 얼마나ㅜ걸릴지 부동산 중개수수료도 납부하려면 비용이 들거구요 상가 처음 사서 마음이 무겁네요ㅠㅠ
- 양도소득세세금·세무Q. 사망 상속 부동산 처분시 양도세 문의드립니다남편이 부고 후 아내가 부동산을 상속 받았습니다이전 등기 까지 완료해서 상속 완료 되었는데 이 집을 바로 매도 하면 양도세가 어떻게 되는지요? 매입한지는 2년이 넘었고 1주택입니다 아내명의러 상속 소유자이전 등기친지는 한달되었구요