귀여운오랑우탄220
- 가압류·가처분법률Q. 임차권 설정 등기 임차권 등기 명령 차이가 무엇인가요?전세 계약 갱신 청구권 사용한 세입자가 전세 기간 중간에 이사를 가셔야 한다고 해서 알겠다고 했고 새로운 세입자를 구한지 3개월이 다 되 가는데 세입자가 안 오셔서 일부 금액을 드리면서 양해를 구하고 있는데 그래도 불안하셔서 인지 임차권 설정 등기을 하신다고 합니다.이걸로 인해서 여러 가지 알아보게 되었는데요임차권 설정 등기와 임차권 등기 명령의 차이는 무엇인가요?그리고 세입자님이 대출이 있으셔서 지연 시 이자도 요청하시는데 이때 이자는 어떻게 계산을 해야 하나요?임차권 등기 명령에는 연5%로 확인되는데 지금처럼 서로 소통이랑 합의가 되는 상황이면 세입자님의 금융권 대출 이자로 하나요?
- 부동산경제Q. 전세 계약 갱신 청구권 사용한 세입자 일정 못 맞출 것 같습니다.전세 계약 갱신 청구권 사용한 세입자님이 계약 기간 중간에 일이 생겨서 이사를 간다고 합니다.거래 활발한 동네라서 네 알겠습니다 했는데 3개월이 되어도 새로운 세입자 님이 안 오십니다...서로 좋게 얘기하던 관계가 이제 슬슬 법 얘기가 오고 가고 있습니다.최대한 세입자님 심기 안 불편하게 있는 여윳돈 모아서 일부 드리면서 부탁을 드리고 있는 상황입니다.대출도 좀 알아보고 있는데 제가 2주택(아파트 2채 한 곳 실거주) 보유자라서 어려워 보입니다.다주택 보유자도 가능한 대출 제도가 있을까요?
- 부동산경제Q. 집이 안 나가서 큰일입니다....안녕하세요어디 지역인지 말씀은 못 드리지만 학군이 괜찮은 동네인데 전세로 별문제 없이 잘 지내시던 세입자분이 전세 계약 만료 전에 급하게 이사를 가셔야 해서 저희도 급하게 다른 세입자를 부동산이랑 해서 찾고 있는데 요즘 시기가 이래서 인지 세입자분이 잘 안 오십니다.반전세로 전세금 내리면서 최대한 찾고 있는데 어렵네요세입자님이 최대로 요청하긴 기간이 얼마 안 남았는데 이럴 때 방법이 없을까요?세입자님 최대한 심기 안 불편하게 가지고 있는 여윳돈 먼저 드리면서 성의를 보이며 부탁을 드리고 있는데 어렵네요....내년 초면 거래 잘 되는 동네인데... 하필 시기가 안 좋네요
- 부동산경제Q. 세입자 전세가 끝나서 집주인이 들어가려고 합니다. 몇 가지 질문세입자 전세가 끝나서 집주인이 들어가려고 합니다.부동산 중계나 어떤 특정 서류 없이 세입자랑 서로 전세 잔금이랑 이사가는 날에 수도전기가스등의 각종 요금 정산하고 끝내도 별탈 없나요?수도전기가스 중간 계산은 어떻게 하나요?아파트 관리비도 중간정산 하나요?
- 기업·회사법률Q. 회사와의 소속 계약에 일정기간의 조건없이 계약해지가 가능한 조항을 넣고 싶습니다.어떤 회사에 소속 계약을 하게 될 예정입니다.회사측에서 여러가지 지원을 약속하였는데 말만 그렇게 하고 실질적으로 지원이 안 되는 사례가 많아서 좀... 의심이 갑니다.의무 계약기간이 좀 있어서 그동안 회사 소속이라 다른 곳에 스카웃이 와도 못 가고 그럴텐데 한 1주일 정도로 계약서를 작성했지만 불이익이나 어떤 내용없이 계약을 해지 할 수 있다는 조항을 넣고 싶은데 계약하는 쪽이랑 합의를 하면 가능 하겠지만 계약서 셈플이나 문구가 있을가요?
- 부동산경제Q. 집주인 실 거주로 인한 전세 계약 갱신 거절 후 집주인은 주소 꼭 옮겨야 하나요?사정이 생겨서 전세 둔 집을 실 거주 및 개인적인 업무로 사용을 하게 되어서 전세 갱신 거절을 하게 되었습니다.현재 거주지랑 가까워서 왕래가 자주 있을 것 같고 사업장 주소나 여러 서류가 복잡해서 주소는 이전을 안 하고 유지를 하려고 하는데 집에 가구도 있을 거고 실제 거주도 할 거지만 서류로는 공실이 되는데 문제 소지가 생기나요? (ex 전 임차인의 손해 배상 청구)
- 부동산경제Q. 집주인 실거주 인한 세입자 전세 계약 연장 거부 이후 관련 질문전세 기간이 곧 끝나는데 주인이 실거주를 하겠다고 해서 전세 계약 연장이 거부 되어 집을 비워주게 될 예정입니다.여기서 궁금한 점이 있는데 해당 집은 집 주인이 얼마나 거주하면 다시 전세나 매매가 가능한가요?
- 재산 보험보험Q. 회사 건강보험 가입된 가족, 거주지 옮기면 어떻게 되나요?안녕하세요 같은 거주지에 사는 아들이 아버지가 다니는 회사 건강보험에 가입 되어 있는데 (아들 나이 만30세 이상 무직)사정이 생겨서 아들이 거주지를 다른곳으로 옮기면서 아들의 주소도 옮기려고 합니다.이렇게 되면 (세대분리?) 아버지 회사 건강보험에서 탈퇴 되나요?
- 저축성 보험보험Q. 연세 많으신 부모님 어떻게 보험 가입 하는게 좋을 까요?부모님들 연세가 70이 넘으셨습니다.보험 없이 지내셨고 큰병이나 수술없이 지내셨는데 자식 입장에서 앞으로가 좀 걱정이네요가입 권유를 좀 드리면 일단 화부터 내셔서 ㅎㅎ....현재도 건강하시고 위험한 그런 일을 하시는게 아니라서 보험을 과거 부터 유지했다면 솔직히 아깝긴 했을 것 같습니다.부모님 현재 건강상태로 봐서는 추후에 암이나 치매 요양은 걱정 없을 것 같은데돌발적으로 생길수 있는 입원이나 수술이 걱정 됩니다.한번은 보험 권유를 좀 강하게 드려서 설계까지는 받았는데 실비 보험을 가입하려고 했더니 연세 때문에 금액도 비싸고보장도 축소되고 해서 설계사 분이 이럴바에는 수술보험을 들어서 나중에 큰일 생길때 대비하는 게 낫지 않겠냐고 하시더군요결국에는 아무 보험도 가입을 안 하셨지만...기회 봐서 한번 더 권유를 하려고 합니다.-요약-연세 70넘으셨고 현재 질병 없습니다.간단한 처방등으로 병원 주기적으로 다니시는데 실비 청구 가능 비용 미만으로 나옵니다.실비보단 수술 보험쪽이 나을까요? 괜찮은 다른 게 있다면 알려주세요평균 비용은 어느 정도 나올까요?수술보험의 보장내역이나 셈플 약관이 있다면 알려주세요답변 감사합니다.
- 신경과·신경외과의료상담Q. 부모님 치매(건망증) 의심 증상?어머니가 연세가 좀 있으신데 그래도 활발하게 활동하셔서 연세에 비해서 젊으십니다.그런데 해가 지날수록 대화를 할 때 말을 좀 생략을 하십니다.예를 들어ㅇㅇ야 xx(물건,사람,등등)어딨니? -> ㅇㅇ야 그거 어딨니?ㅇㅇ야 xx했어? -> ㅇㅇ야 이거(그거) 했어?눈치껏 알면 아 그거 하는데 심해지는 것 같아 요즘은 알아도 그게 뭔데요? 이거가 뭔데요? 하고 여쭤봅니다.바로 대답하시기도 하고 그거잖아 그거 그거 있잖아 이런식으로 대답하시기도 하고 좀 걱정이 되기도 합니다.일상에 지장 있어 보이거나 남들 또는 저랑 대화할 때 문제는 없어 보이는데 정밀 검사를 받아봐야 할까요?보건소 등에 치매 검사나 건강검진 하실 때는 큰 소견은 없습니다.답변 부탁드립니다.감사합니다.