신기한아나콘다279
- 부동산·임대차법률Q. 전세금 반환에 따른 법률 조정 기관 조정거부 시 어떻게 해야 될까요.안녕하세요.저는 현재 임대인으로, 소유 원룸 임차인 관련 문제로 상담을 받고자 합니다.1. 임대/보증금 현황원룸 보증금: 14,000만원임차인은 8월 말 퇴거 예정( 원래 만료는 24년 5월 이었으나 전세가 안나가서 1년여를 기다려줌. 그에 따른 보상으로 관리비는 안받고 있음. 또한 퇴실 청소비 7만원도 제해 주고 있음. 1,320,000+70,000=139만원)법률구조공단을 통해 조정신청을 해왔는데임차인은 9월부터 "지연이자 5%"를 요구하는 상황2. 현재 재정 상황 및 제안임대인인 제가 지금 지급 가능한 금액: 50,000,000원이를 우선 지급하고 임차권 등기를 해제하면,→ 새로운 세입자를 받는 것이 용이하지만 임차인은 보증금 전액 반환 후에만 임차권 등기 해제가 가능하다고 고집하고 있음3. 문제점ㅡ 대출도 안되고 매매로 내놓은 집도 매매가 되지 않고 있는 상황 이며ㅡ임대인은 현재 여러 임 차이인들 문제로 인하여 건강이 많이 안 좋아진 상태이고,ㅡ 최근에 수해까지 입어서 여러 가지로 힘든 상황임ㅡ 전세금을 내주기 위해서 허그 보증보험 가입을 위한 가입 비용이 200~ 300만 원 소요 예정ㅡ 빠른 거래를 위하여 부동산들에 복비 두 배 제안 한 상태들어가는 비용이 적지 않으므로 9월부터 이자는 주되 2.5 %를 제한했는데 전혀 이러한 상황이 받아들여지지가 않았습니다.4. 원하는 상담 내용본 조정안이 부당하다고 생각되어 거부하고 싶은데조정안 거부 시 법적 절차 및 알아야 할 사항이 있을까요.마음 같아서는 상위 기관에 민원하고 싶습니다.신경이 과부화돼서 힘듭니다 도와주세요.
- 부동산·임대차법률Q. 다가구 보증보험 자격이 안되는데 어떻게하죠?저는 집주인입니다. 세입자는 나간다고 하는데 보증보험이 안되서 들어오려는 세입자가 없습니다. 어떻게해야하나요? 도와주세요
- 법인세세금·세무Q. 임창정월세 비용처리하는 방법 어떻게하는건가요? 임창정 네 회사이름으로 법인으로 사고 대표가 사는거 그걸 기숙사? 로 쓸수있는건가요?어떻게 비용처리하는건지 너무궁금합니다.법인으로 집 구입하고 대표가 전입하면 어떻게되는건지 자세히 설명부탁드려요