목마른허스키88
- 대출경제Q. 부동산매매사업자가 경매 잔금대출시 개인으로 받아야할까요? 매매사업자로 받아야할까요?안녕하세요 저는 부동산매매업 사업자등록을 낸 상황이고,최근 법원 경매로 아파트를 낙찰받았습니다.여러 곳에서 대출을 안내해줘서 비교해보고 있는데,개인명의로 대출을 받는 경우, 매매사업자로 대출을 받는 경우 한도가 조금 다르더라구요(매매사업자가 약 2천만원정도 한도가 낮습니다)저는 부동산취득후 단기매매로 파려고하는데 양도세 70%가 아닌 매매사업자로서 종합소득세를 납부하려고하는 상황인데,이때 경매 잔금대출은 개인대출로 받아도 상관이 없을까요?
- 대출경제Q. 디딤돌대출을 통해 1주택 보유중인데, 경매로 아파트를 낙찰받으면 디딤돌대출이 취소되나요?안녕하세요 디딤돌대출을 통해 현재 제 명의로 지방에 아파트 1채를 소유하고 있습니다. 그리고 저는 부동산경매를 사업으로 하기 위해 부동산매매사업 사업자등록을 내었습니다. 이 상황에서 제가 지방에 있는 다른 아파트 1채를 경매로 낙찰받아 매도하려고하는데요1. 제가 아파트 낙찰을 받게 되면 2주택이 되는데, 이렇게 되면 기존 디딤돌대출을 받은 대출이 취소가 되나요?2. 저와 같은 경우에 어떻게 하면 좋을지 고견을 구합니다..
- 양도소득세세금·세무Q. 간이과세자가 부동산매매업을 업종추가할 수 있나요?현재 저는 도매 및 소매업 간이과세자로 사업자등록을 해두고 있습니다. 향후 부동산을 매수하여 양도차익을 얻기 위해 부동산매매업(코드 703011)을 업종에 추가하려고하는데, 아래와 같은 질문이 있습니다.간이과세자가 부동산매매업 업종추가할 수 있나요?2. 안된다면, 새로 사업자등록증을 내야하나요?3.저는 부부합산 소득 연 1억원 미만이어서 여러가지 혜택을 보고 있는데, 만약 제가 5억짜리 아파트를 매수하여, 단기간에 이를 6억에 팔아 1억의 양도차익을 얻었다면, 위 1억원은 저희 소득(사업소득)으로 잡히게 되나요?4. 85제곱미터 미만 부동산은 부가세를 안낸다는게 이 말의 의미를 이해하기 쉽고 구체적으로 설명해주세요(6억에 팔았으면 부가세 10%인 6천만원을 내야하는데, 이것이 면제라는 말인지..?)
- 주식·가상화폐경제Q. 배당금을 주식으로 받기로 설정한 경우 배당금이 1주가 안될경우에는?안녕하세요키움증권에서 배당금을 현금으로 받을지, 주식으로 받을지 설정할 수 있더라구요그런데 만약 1주당 1만원인 주식의 배당금이 500원이 나왔고 한다면 이걸 주식으로 받게 될 경우에는 어떻게 처리가 되는 것인지요?소수점거래가 되는 종목도 아닌데, 이럴 경우 온주(1주)가 될 때까지 자체적으로 보관하고 있다가 1주가 되면 주식으로 지급되는 것인지요? 아니면 주식으로 지급이 안되기 때문에 현금으로 배당이되는것인지?
- 주식·가상화폐경제Q. 다른 사람에게 주식 선물하기에 대해 질문이 있습니다.키움증권에서 주식을 보유하고 있는데요,다른 사람에 주식을 선물했는데, 가치가 전일 종가로 넘어가더라구요..예를들어 제가 A라는 주식을 1만원에 매수해서, 현재 2만원인데선물하기를 누르니까 전일 종가 기준으로 선물이 넘어가서 매수가격이 2만원인 상태로 보유하게되더라구요?위 상황에서 제가 1만원짜리 주식 100주를 매수해서 그게 2만원이 되어서 수익이 100만원인 상태였는데선물을 하면 시세차익은 없이 그냥 넘어가게 되는건가요?이럴거면 그냥 제가 팔아서 시세차익을 남기고, 주식을 다시 사서 넘겨주는게 맞는거 아닌가요??
- 자산관리경제Q. 월배당 ETF를 매도해서 시세차익을 얻는건 별로인가요?안녕하세요일반주식계좌와 ISA계좌에 미국 월배당 ETF와 국내상장 미국월배당 ETF를 담고 있는 사람입니다.(미국 월배당ETF는 JEPI, JEPQ같은것이고요 QQQ나 SPY, SCHD도 담고 있습니다.국내상장 미국월배당ETF는 TIGER미국배당... KODEX미국배다.. 이런것들이고요)지금 적게는 +10%, 많게는 +50%까지 수익률을 보이고 있는데요여기서 질문이 있습니다.일반주식계좌의 경우어차피 보유 주식의 수량만큼 배당금(분배금)이 지급되는 것이니까, 수익이 났을 때 매도해서 시세차익을 얻고 다시 매수해서 그 만큼 보유하고 있으면 수익을 현실화하는것이라 좋을거 같은데 어떤가요?QQQ나 SPY, SCHD같은 것들을 30년전에 100주 가지고 보유해서 현재 100주 가지고 있는거랑, 지금 처음으로 100주를 매수해서 가지고 있는거랑 수익률의 차이는 있겠지만, 배당금(분배금) 자체는 차이가 없는거 아닌가요?
- 주방가전디지털·가전제품Q. 빌트인 식기세척기를 교체하면 기존제품은 수거해가나요?A사의 빌트인 식기세척기를 설치하고 사용한지 6년정도됐는데 펌프에 문제가 생겨서 작동을 안하네요..수리비가 30만원정도 든다길래 그냥 이참에 새걸로 교체하려고합니다.새제품을 B사 제품으로 알아보고 있는데,만약 B사에서 식기세척기 설치를 하러오면 기존 식기세척기를 철거해주고 새 식기세척기를 설치해주는건 알겠는데요..기존 설치되어있던 식기세척기는 수거해가나요??어찌보면 크기도 크고 애물단지라서 수거해가시는게 좋긴한데,또 한편으로는 고장난 식기세척이긴하지만 고물상이나 폐가전수거업체에 팔면 고물값이라도 받을 수있는거 아닌가 싶기도하고요...절차가 어떻게 되는지 관련 경험이 있거나, 종사자분들의 답변을 구합니다.
- 철학학문Q. 항렬표를 보고 작명하려고하는데 어떻게 해야하나요?안녕하세요 저는 '용성 송씨 17대손' 남성으로, 항렬은 '원'을 써서 송O원 입니다.조부께서는 송O재이시고, 부친께서는 송종O인다.항렬이라는게 이름의 첫자와 끝자를 번갈아가며 지그재그로 맞추는거같은데 맞나요?만약 그렇다면 제가 아들을 낳아 용성송씨 항렬대로 이름을 짓는다면 이름 첫자에 항렬이 들어가야 하나요?그리고 가장 궁금한 질문인데, 제그 검색을 좀 해보니, 제 다음 세대의 항렬자는 '락', '기', '수'이던데 이 중에 아무거나 쓰면되는건지? 아니면 지정되는 규칙이 있는건지도 궁금합니다.
- 자산관리경제Q. ISA계좌에서 들어온 배당금을 출금하면 어떻게 되나요?안녕하세요ISA 계좌를 개설해서 국내상장 월배당 미국ETF를 담고 있는 사람입니다.보통 매월초에 배당금이 들어오는데, 이 배당금을 출금해버리면 세제혜택은 어떻게 되는건가요?Q1. 쉽게 예를들어 제가 1,000원을 가지고 있는데, 100원하는 A라는 ETF 주식 10개를 샀는데, 이게 주가가 올라서 1주당 150원이 되어서 총 1500원이 되었다고 치고, 배당금으로 300원을 받았다고 칩시다.300원이 배당금으로 들어와서 300원을 출금해버리면 세제헤택은 어떻게 되는건가요?Q2. 조금 알아보니까 3년, 내지 5년 등 기한동안에는 팔지도 못하고, 무조건 붓기만해야하는거같던데, 유사시 현금이 필요하거나 하면 손해?를 보는건가요?이때 손해?라는건 어떤걸 말하는건가요
- 자산관리경제Q. ISA계좌에서 ETF를 모아 3년이 되었을 때ISA계좌에 ETF(tiger미국배당다우존스)를 3년동안 차곡차곡 모아서 만기가 되었다고 가정했을때,해지해서 목돈으로 쓰기에는 뭔가 아깝고, 배당성장이 아쉬운데요.이거를 연금저축펀드계좌로 이전하면 가입기간 ISA계좌에서 ETF구입했던 가입기간도 모두 인정되는건가요?미국배당다우존스같이 슈드를 추종하는 연금저축펀드는 오래 묵혀둘 수록 진가가 발휘된다던데,"ISA계좌에서 3년 모았다가 연금저축펀드로 이전하더라도 3년 모았던 그 기간이 다 인정되는것인지?"초보 눈높이에 맞게 쉽게 설명 좀 부탁드립니다.