장기수선 충당금은 얼마까지 모으나요?
아파트나 여러 사람들이 모여서 사는곳에 보면 항상 장기수선 충당금을 모아서 나중에
큰 목돈이 들어가는 공사를 할때 사용하는데요
너무 많은 금액이 모이면 문제가 생길것 같은데 얼마정도까지 모으나요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
얼마까지 모은다는 것은 정해져있지 않습니다.
그러나 장기수선충당금을 어떻게 활용할 것인지 분기별로 단지내의 협의를 통해
결정을 하고 있습니다
즉 금액이 중요하기 보다 방향이 좀 더 중요합니다
감사합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
300세대 이상이 되는 공동주책, 승강기가 설치된 공동주택, 중앙집중식 난방방식, 지역난방방식의 공동주택 은 총 공사비용의 1/3 이상 장기수선 충당금을 모금해야 합니다.
이외에 공동주택의 경우 2/3이상 모아야 합니다. 이는 공동주택관리법에 따라 규정되어 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 경제전문가입니다.
장기수선충당금을 아파트 규약에서 별도로 설정하지 않았다면 일정부분 계속 축척해 나가는 것이 일반적입니다. 다만, 일정수준이상 충당되었다면 추가로 청구하지는 않고, 쌓인 자금을 페인트 칠을 하거나, 엘리베이터 공사를 하거나 다른 곳에 사용하게 됩니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
보통 딱 정해진 것은 없고 목적에 따라 금액을 조정하는 편입니다. 예로 엘레베이터 공사를 해야 해 큰 돈이 들어가야 하는데 모아둔 돈이 별로 없다면 추가로 더 걷기도 합니다. 평소에는 평균적으로 사용할 수준을 기준으로 걷다가 특별한 이슈가 있을 때 추가로 모은다고 생각하시면 됩니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
버버적으로 장기수천충당금의 적립 금액에 명확한 상한선은 없습니다. 필요한 수선 비용을 장기수선계획에 따라 산정하고, 이를 바탕으로 관리규약에서 정한 요율에 따라 적립하게 됩니다. 장기수선계획은 통상 3년마다 검토하고 필요시 조정하도록 되어 있습니다. 실제 필요한 수선 항목, 시기, 비용 등을 현실적으로 반영하여 불필요한 과다 적립을 방지해야 합니다. 장기수선계획의 수립 및 변경, 장기수선충당금의 적립 및 사용 등에 대해 입주자대표회의의 심의 및 의결을 거치도록 하여 입주민들의 의견이 반영될 수 있도록 해야 합니다. 장기수선충당금의 적립 현황, 사용 내역 등을 입주민들에게 투명하게 공개하여 관리의 건전성을 확보하고 불필요한 오해를 방지해야 합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 장기수선 충당금에 대한 내용입니다.
아파트 등에서는 장기수선 충당금을 모으는데
여기에는 제한이 없이 계속 모으는 것으로 알고 있습니다.
문제가 생길 수 없는 것이 계속 이를 관리하게 됩니다.
안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.
장기수선충당금은 아파트 등 공동주택의 주요 시설을 유지보수하기 위해 적립되는 금액으로, 관리규약에 따라 정해진 기준에 맞춰 모입니다. 적립 금액은 공동주택관리법에 따라 장기수선계획에서 예측된 공사 비용을 기준으로 산정되며, 통상적으로 향후 10년간 필요한 공사 비용을 고려해 설정됩니다. 너무 많은 금액이 모이는 경우 입주민들의 부담이 커질 수 있으므로, 주기적으로 계획을 검토하고 조정합니다.
적립금이 과도하게 쌓이면 관리비 부담 증가와 함께 불필요한 자금 유휴 문제가 발생할 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 장기수선계획을 주기적으로 재검토하고, 실제 공사 필요성과 비용을 정확히 산출해 적정 수준을 유지하는 것이 중요합니다. 입주민들은 관리비 내역과 충당금 사용 계획을 투명하게 확인할 권리가 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
장기수선충당금에 대해서는 법적으로 적립한도가 정해져 있지 않습니다. 때문에 아파트별로 매년 요율을 결정해 관리비로 부과하고 있습니다.