건물 리모델링 질문 궁금증입니다!!
아파트나 빌딩을 리모델링 하는 현장을 봤는데요.
1. 철근 콘크리트만 남겨두고 전부 철거한뒤
철근 콘크리트 구조물 보강하고 그위에 신축하듯이 만들어 나가는건가요?
2. 아무래도 건물 리모델링 한 것보다, 완전 철거후 새로 짓는 건물이 안전하고 좋을까요? 리모델링된 건물의 단점이 무엇이 있을까요?
리모델링의 경우에는 중심 철근은 유지한채로 벽면만 새롭게 단장한다고 보시면 되겠습니다. 리모델링을 한다고 해서 위험한것은 없다고 하니 걱정 안하셔도 되겠습니다.
해당 현장은 어떻게 했는지 모르지만 건물이 오래되어서 구조보강이 필요하다면 마감재를 일부 또는 전체 철거 후 구조체가 드러나게 한 뒤 보강작업을 합니다.
일반적으로 리모델링을 하기 전에 구조전문가를 통해서 구조안전진단 또는 기존 설계도서검토를 합니다. 그것을 토대로 현행 기준에 맞게 구조계산을 하고 보강이 필요한 부분을 찾아 구조설계를 합니다. 보강방법은 마감이나 인테리어 등을 어떻게 할 것인지에 따라 적절한 방식을 선택합니다. 설계를 마치면 필요에 따라 관공서에 신고 후 시공하게 됩니다. 구조체가 남아 있는 상태로 작업하기 때문에 신축과 달리 구조체 작업은 생략되고, 보강작업이 발생합니다. 보강 이후에는 신축공사에서 구조체 작업 후 하는 것과 비슷합니다.
리모델링과 전체 철거 후 신축 중 어느 것이 더 안전한지 단언할 수 없습니다. 리모델링을 할 때 안전진단과 구조계산을 거쳐서 시공하기 때문에 구조적 안전을 확보할 수 있으며, 신축을 하더라도 설계자나 시공자의 잘못이나 자재품질 등의 원인으로 구조적 문제가 발생할 수 있습니다. 제대로 설계와 시공이 이루어진다면 둘 다 안전합니다. 경제적인 부분이나 공간계획변경 등 목적에 따라서 리모델링이나 철거 후 신축을 결정하면 됩니다.
반갑습니다.
건물을 리모델링 하게 되면 기존 건물의 구조와 디자인을 고려해야 하기 때문에 공사 시 많은 제약이 있을 수 있습니다.
그리고 기존 건물의 문제점이 숨어 있을 수 있어 예측할 수 없는 문제가 발생할 수 있습니다.ㅎ
리모델링은 안에 내장재만 제거후 입주가 원하는데로 변경합니다 . 안전상에는 문제 없습니다 리모델링시 기둥과 보만 터치 안하는 이상 건축물 안전상에 이상 없을 것으로 보입니드