현실적으로 재건축이 가능한 아파트 층수는 어디까지?

Question

아파트 층수가 높으면 현실적 재건축이 힘들다고 들었습니다. 그러면 몇층 까지가 재건축이 가능한가요? 35층 이상 정도면 재건축이 힘들까요?

웃으면서일어나는파리 · Answer

35층 이상 이런 거 보다는 해당 아파트의 입지와 용적률이나 건폐율이 중요한데 보통 그래도 용적률이 200% 밑으로 나와야지 사업성이 나옵니다. 특히 5층짜리 저층아파트는 재건축 사업성이 괜찮은데 35층 아파트는 재건축이 많이 어려울 가능성이 크다고 봅니다.

라일락향기율22 · Answer

현재 재건축 할때는 지금의 층수를 보는것이 아니고지금살고 있는 용도지역에따라 층수가 올라가는것이 다릅니다  일반주거지역은아파트가 높이 올라가는것이 정해져 있습니다 준주거지역이나상업지역은상가 사무실 백화점용적률 높아서 고층 빌딩 가능합니다

수리무 · Answer

현재는 50층까지는 가능합니다.그 이상운 허가도 잘 안나고 규제도 심하고요,공사비도 많이 올라가서 어렵습니다.여의도의 경우는 70층까지도 허가가 난다고 합니다.

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