주택담보 생활안전자금 대출관련 문의
기존의 아낌 e보금자리론 대출을 받아서 일부 갚고 얼마 남은 상황인데요 목돈이 필요한 상황이 있어서 알아보니 생활안전자금 대출이란것이 있더라구요
받을수 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
우선 동일한 주택을 담보로 추가 대출을 받는 것은 매우 어렵거나 불가능할 가능성이 높습니다. 그리고 생활안전자금 대출은 크게 두 가지로 구분됩니다. 첫째는 서민금융진흥원에서 운영하는 정책서민금융상품으로, 연소득 6천만원 이하의 서민층을 대상으로 연 3-4%대의 저금리로 최대 2천-5천만원까지 지원하는 상품입니다. 둘째는 일반 시중은행에서 취급하는 주택담보 생활안정자금 대출로, 생활비, 의료비, 교육비 등의 용도로 활용할 수 있는 상품입니다.
그리고 현재 문제가 되는것은 한국주택금융공사(HF)의 약정조건이며 e보금자리론은 HF가 채권을 보전해야 하는 정책상품이기 때문에, 동일 주택에 다른 금융기관이 후순위 근저당을 설정하는 것을 원칙적으로 허용하지 않습니다. 이는 HF가 선순위 담보권을 확보하여 대출 리스크를 관리하기 위한 조치입니다. 따라서 현재 보금자리론이 설정된 주택에 추가로 생활안전자금 대출을 후순위로 받는 것은 실무상 거의 불가능하며 설령 가능하다 하더라도 후순위 대출은 위험 부담이 크기 때문에 금리가 매우 높게 책정될 수밖에 없습니다.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
생활안전자금 대출은 기존 주택담보대출을 보유한 사람도 일부요건 충족하면 받을 수 있습니다. 다만 주택 가격, 소득, 기존대출 잔액, 사용 목적에 따라 심사기준이 달라집니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
생활안정자금 대출은 의료비, 주거비 등 생활 안정을 목적으로 정부 기관이나 금융기관에서 제공하는 다양한 신용대출 상품을 의미합니다. 근로자햇살론이 대표적인데, 질문자님의 현재 소득, 신용점수, 총부채원리금상환비율(DSR) 등을 종합적으로 심사하여 생활안정자금 대출의 가능 여부와 한도가 결정됩니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택담보 생활안전자금에 대한 내용입니다.
예, 대출이 가능은 하겠지만
기대출이 있는 상황이라 충분한 대출 액수가
나오지 못할 가능성은 있습니다.
장도연이 추천하는 아하!
앱으로 편리하게 사용해 보세요.