주택청약을 해도 청약하는 사람이 없다는데..

Question

주택청약을 해도 청약하는 사람이 없다는데... 이 남은 아파트를 정부에 사달라고 하더군요.

자기들은 막상 청약아파트 금액은 저렴하게 할 생각 없이 주위아파트 보다 비싸게 책정 해놓고 왜 징징 되는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

최근 경실련 자료, LH 매입 임대주택보고서에 따르면, 2016년부터 2020년까지 5년 간 한국토지주택공사(LH)가 서울·경기 지역에서,

매입 임대주택 2만 6천가구를 매입하는 데 총 5조8천억원을 사용한 것으로 나타났다고 발표한 것을 보았습니다.

국민혈세로 민간 건설사의 민원을 해결해 준 셈인데, 얼마전에 국토부장관이 이야기한바와 같이, 더 이상 이렇게 비싸게 매입을 해서는 안된다고 생갹합니다.

실수요자의 주거안정을 위한 정부정책은 좋지만, 건설사들도 원가절감책을 내고 분양가를 낮추는 등

자구노력을 더 하여야만, 미분양이 줄어들고 주택시장 안정화에도 도움이 될 것이라 사료됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문과 같이 청약 가격 즉 분양가를 할인하는 게 쉽지는 않습니다. 무엇보다 기존 분양계약자들과 또다른 분쟁의 소지가 있기 때문입니다. 그렇다고 미분양을 정부가 아무이유도 없이 떠 안게 되는 것도 옳지 않습니다. 다만 현 부동산 침체로 인해 미분양 증가와 그에따른 중소형 건설사 부도위기와 연쇄적 시장침체 막기위해 불가피한 부분도 있어 보이며, 공기업인 주택공사등을 통해 공공임대용으로 전환 매입하는 것으로 보입니다.