한국인이 일본에서 건물주가 될려면 자격이 어떻게 되나요?

일본 건물주가 될려면 학력은 어떤학력이어야 되나요?
그리고 어떤 비자를 신청해야되나요? 사업비자인가요? 투자경영비자인가요?경영관리 비자인가요? 500만엔 이상 있어야 사업비자를 낼수 있다고 들었습니다. 고용해야된다는것 같다는데 2명정도 되는 일본인 혹은 외국인을 뽑아야 된다고 들었습니다. 그게 아니면 친구를 대표이사로 세워놓고 본인이 공동대표이사를 해야 된다고 들었습니다. 일본에서 건물사놓고 비자받고 한국과 일본 왔다갔다 해도 상관은 없는거죠?