중산 시범아파트는 서울시 쇼유 토지를 매입해 재건축을 추진 중이니까요.
입지가 좋으니 개발 호재로 미래 가치가 높게 평가 받고 있습니다.
한강과 용산역 사이에 위치해 개건축시 한강뷰+도심 시티뷰를 동시에 확보할 수 있습니다.
용산 국제 업무지구 개발 완료시 주변 지가 상승으로 인한 추가 수익 기대감도 있습니다.
소규모 단지로 개뱔 예정이라 제건축 후 공급량 감소와 희소성으로 프리미엄도 예상됩니다.
노후된 건물 자체보다는 제건축을 통한 미래 가치와 한강, 용산 개발 수혜가 매매가에 반영되어 있습니다.
토지 매입 절차 진행과 개발 호재가 본격화되면 가격은 더욱 상승할 전망이구요.