월세와 전세 세입자는 집 주인에게 어느 정도까지 요구하는 것이 합당할까요?

Question

예를 들어 사람들이 말하길 월세 세입자는 전등이나 변기 고장을 일일이 집주인에게 고쳐달라고 요구할 수 있지만 전세 세입자는 그 정도는 세입자가 해결해야 한다는 등 사람들마다 말씀이 다 다르더라구요. 이게 세입자와 집주인과의 계약에서 보통 정해져 있는 부분인지 아니면 어느 정도의 상식적인 선이 있는지 궁금합니다.

Answer 1

비오는 날에서 얼큰한 수제비7입니다.월세에서 전등이나 변기등 고장이 난다면 소모품은 세입자가 고쳐야 되구요. 변기는 파손이 아니고 고장이 난것이라면 집주인이 고쳐줘야 될것같습니다. 소모품들은 대부분 사시는분들이 고쳐야 됩니다.전세는 세들어사는분들이 다 고쳐야 됩니다.

Answer 2

어느정도 상식선에서 서로 하는 것이 가장 원만합니다

그리고 노후화로 인한 고장이 아닌 자신이 파손한 것은 기본적으로 세입자 책임입니다

전등의 경우는 과거에는 형광등 구조가 많아서

형광등을 교체할 때는 세입자들이 기본적으로 했고

전체 고장의 경우는 집주인이 해주는 쪽입니다

현재도 동일하구요

노후화로인한 고장은 요구해도 상관없지만

파손으로인한 고장은 직접 고쳐야합니다

이게 가장 기본입니다

변기 고장의 경우는 변기 물내려가는 것이 고장나면 집주인에게 요청해도 되고

단순히 사용하다 막히는 경우는 직접 뚫어야죠

물론 상식을 판단하는 부분에서 차이가 있기에

사람들에 따라서 다를 수도 있습니다

그러면 싸움이 날 수도 있구요