경매에서 지분매각으로 나온 건 피하는 게 좋은가요?

제가 경매 물건을 보다가 정말 좋은 위치에 있는 물건이 일반 매매 시세대비 1/3가격으로 나온 것을 봤어요. 보니까 2번 유찰되어서 가격이 깎인 것이고 지분매각이더라고요. 찾아보니까 지분매각은 도전하지 않는 것이 좋다고 하는데 왜 그런 건가요?