상가주택을 건축 후 1층만 아들 명의로 등기할 수 있나요?

Question

안녕하세요? 상가주택을 4층으로 지으려고 준비 중입니다.

땅은 제 명의로 분양을 받았습니다. 상가주택을 건축 후 1층만 아들 명의로 등기할 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

다세대주택으로 건축하시면 구분소유가 가능합니다.

다세대주택은 층수가 4개층이하인 공동주택으로 각호실마다 구분등기가 가능하고 개별소유가 가능한 공동주택에 해당합니다.

1층을 상가 겸용주택으로 건축설계하여 구분소유하시면 되겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

4층 짜리 상가주택은 등기상 층마다 나눌수 없는걸로 압니다.

한건물에 주인이 둘일수는 있으나 1층만 별도등기는 안될겁니다.