디딤돌대출 + 보금자리론대출 +신용대출

Question

잔금일: 11월 11일

아파트 구매금액: 54,500만원

현금:17,400만원

대출금액 : 38,000만원

신랑외벌이: 연봉 6,500만원

대출: 100만원 남은거 다 상환할 예정

신혼부부 디딤돌대출: 최대 3.2억 가능 예상

보금자리론 : 3천만원 가능

나머지 3천만원이 모자르는데요 ㅜㅜ

마이너스나 신용대출 같이 받을수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.

제가 아는 한도에서 간단히 말씀드려볼게요

디딤돌+보금자리론 동시 사용은 원칙 안돼고 부족한 3천만원은 신용·마통 추가 가능하지만 DSR 기준을 반드시 맞춰야 해요!

 # 디딤돌+보금자리론 같이 쓸 수 없습니다

- 둘 다 같은 주택도시기금 상품이라 중복 이용이 시스템상 차단되서 사용할 수 없습니다

- 선택: 디딤돌(최대 3.2억)만 쓰고 부족분은 다른 방법으로 채워야 합니다

# 신용대출·마통 추가 가능 여부

- 네, 받을 수는 있지만 DSR 기준을 넘으면 안 되고

- 작성자님의 경우: 연소득 6,500만원 → 연간 원리금 상환 총액 2,600~3,250만원 이내여야 합니다 (DSR 40~50%)

- 예상: 디딤돌 3.2억 + 신용 3천만원을 합쳐도 보통 기준 내에 들어와 가능성은 높습니다

  # 추천 자금 조달 순서

1. 디딤돌 3.2억만 확정 신청

2. 부족 6천만원:

- 1순위: 주거래은행 신혼부부 우대 신용대출 금리 저렴합니다.

- 2순위: 마통으로 받되 잔금일에만 인출, 평소 안 쓰면 DSR 부담 줄어듦니다.

3. 기존 100만원 대출은 꼭 전액 상환 후 심사받으셔야 DSR 유리

합니다

  # 정리하면

디딤돌만 최대로 받고, 부족 6천만원은 신용대출과 마통으로 채우되 DSR만 꼭 확인하세요.

Answer 2

안녕하세요. 권용욱 경제전문가입니다.

네 마이너스와 신용대출 같이 받을수 있습니다. 다만, DSR 상환능력에 따라 한도가 정해질것 같습니다. 은행에 한번 문의 하시는게 좋을것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

마이너스나 신용대출을 하기는 어렵습니다

게다가 있는돈 전부에 대출까지 풀로 받는다면 집은 있지만 라면만 먹게 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 박용준 경제전문가입니다.

규제 DSR의 경우, 정책대출은 제외되기 때문에 1차 허들은 넘으실 수 있지만, 은행 내에서 대출을 실행할 때, 은행 자체 DSR을 적용하기 때문에 추가로 신용대출을 받으신다면 소득, 신용점수, 원리금 상환액 등 다양한 요소들을 종합적으로 고려하여 한도와 금리가 정해질 것 같습니다. 은행마다 조금씩 차이는 있을 수 있으니, 한번 확인해보시면 좋을 것 같습니다.

Answer 5

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

네, 신용대출이나 마이너스 통장으로 모자란 3,000만 원을 함께 받아 잔금을 치르는 것은 가능합니다.

디딤돌대출과 보금자리론은 DTI(총부채상환비율) 60% 기준을 적용되는데

원리금 상환액이 소득 대비 DTI 60% 이내에 충분히 들어오므로 한도상으로는 승인이 가능합니다.

--> 디딤돌(3.2억) + 보금자리론(3천만) + 신용대출(3천만)

신청방법

디딤돌대출 + 보금자리론 동시 신청 --> 주택담보대출 최종 승인 확인 --> 신용대출(또는 마이너스 통장) 신청하는 것이 대출받기에 안전합니다.