아파트분양담보신랑단독명의대출이궁금합니다
3월말입주예정입니다 분양가4억1천 신랑단독명의
연봉세후4300입니다 최대치2억8천 받고싶은데 아낌e보금자리론은 배우자인 제가3천400 신용대출이 있고 신랑은 없습니다 보금자리론으로 했을시 가능하다고는 되어있는데 배우자인 저의 대출로 되는지 궁금합니다 분양시점은 스트레스dsr1단계이며 만약에 제가1500정도 상환계획이면 대출이 나오는지 궁금합니다. 지금 25.10월 제가 15년다닌 회사를퇴사해서 실업급여를 받고있슷니다.안그러면 아파트집단담보대출을 신랑명의로 받아야하는데 그역시 저의 부채가 영향이 있는지도 궁금합니다 이율이 지금 너무세서 아낌e로 하고는 싶은데 저의기대출을 얼마나 갚아야 하는지요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
남편 단독명의로 아낌e 보금자리론 최대 2억 8천만 원 대출을 원하시는 상황에서 배우자님의 3,400만원 신용대출과 1,500만원 정도 상환 계획이 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 보금자리론 대출 심사는 부부 합산 소득과 부채를 기준으로 하므로 배우자의 기대출도 DSR 계산에 포함되나, 남편 명의 대출인 경우 상대적으로 남편 소득과 신용 위주로 평가되나 배우자 부채는 일정 부분 영향을 미칠 수 있어 기존 신용대출 일부를 갚아 DSR 부담을 낮추는 것이 대출 승인 가능성을 높입니다.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
보금자리론은 차주인 신랑 기준으로 DSR을 산정하며, 배우자인 질문자 명의의 신용대출은 DSR에 포함되지 않습니다. 따라서 신랑 명의로 보금자리론을 신청하는 경우, 질문자의 기존 신용대출 3,400만 원은 원칙적으로 한도 산정에 영향을 주지 않습니다. 분양 시점이 스트레스 DSR 1단계라면 연 소득 기준으로 2억 후반대 대출은 가능 범위에 포함될 수 있습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
신랑분 단독명의인 경우 배우자분의 부채는 전혀 상관이 없습니다.
차주 조건으로만 대출이 진행되기 때문에 아내분의 부채는 상관없습니다.
1500만원이 여유가 있으면 상환하겠지만 굳이 상환하지 않으셔도 되기 때문에 처음 이사갈때 많은 돈이 들수 있어 무리하실 필요는 없다고 봅니다.
모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 아파트 분양 담보 신랑 단독 명의 대출에 대한 내용입니다.
가족의 부채가 있더라도
아파트 자체를 단독 명의로 가져가게 되면
영향을 미치진 않을 것입니다.