주택임대소득 분리과세 신고 및 방법 문의

5월 종합소득세 신고 달인데 주택임대소득 분리과세 신고 방법이 궁금합니다.

특히 지방 인사발령(공공기관 직원임)으로 거주지 아파트를 임대해서 월세를 받고 발령지에서 임대료로 살고 있는데 이경우 세금 예외사항은 없는지(?

또한 주택임대사업자가 아닌데 등록임대하면 필요금액이나 공제금액에서 감액이 되는데 일반 주택임대소득자도 해당이 되는지? 해당되면 방법도 알려주세요.