안녕하십니까.단순한 대출 안내를 넘어, 고객의 생애 주기와 자금 흐름에 최적화된 금융 솔루션을 제안하는 세움인베스트입니다.​주택담보대출을 받을 때 금리만큼 중요한 것이 바로 '상환 방식'입니다.어떤 방식을 선택하느냐에 따라 내가 내야 할 총 이자가 수천만 원 차이 나기도 하고, 매달 가용할 수 있는 생활비가 달라지기도 합니다.​오늘은 세움인베스트가 대출 상환의 4대 방식과 거치기간의 비밀을 완벽하게 정리해 드립니다...원금균등 상환 "총 납부 이자를 가장 적게 내고 싶다면"매달 '일정한 원금'을 갚고, 남은 잔액에 대해서만 이자를 내는 방식입니다.· 특징 : 시간이 갈수록 이자가 줄어들어 월 납입액이 점차 감소합니다. (체감식)· 장점 : 모든 상환 방식 중 총 이자 부담이 가장 적습니다.· 단점 : 초기 상환액이 가장 높아 대출 초기에 자금 압박이 클 수 있습니다.· 추천 : 초기에 자금 여력이 있고, 장기적으로 금융 비용을 절감하고 싶은 분이 선택하는 게 옳겠습니다...원리금균등 상환 "계획적인 가계부가 중요하다면"원금과 이자를 합쳐 '매달 똑같은 금액'을 만기까지 내는 방식입니다.· 특징 : 처음에는 이자 비중이 높고 원금 비중이 낮지만, 뒤로 갈수록 원금 비중이 커집니다.· 장점 : 매달 지출액이 고정되어 있어 자금 계획을 세우기에 가장 편리합니다.· 단점 : 원금균등 방식에 비해 총 이자 비용이 다소 높습니다.· 추천 : 수입이 일정한 직장인, 안정적인 예산 관리가 필요한 분이 선택하는 게 옳겠습니다...만기일시 상환 "단기 자금 운용이 우선이라면"대출 기간 중에는 이자만 내다가 만기에 원금 전액을 한꺼번에 갚는 방식입니다.· 특징 : 원금이 전혀 줄어들지 않으므로 대출 기간 내내 이자가 동일합니다.· 장점 : 매달 나가는 돈이 최소화되어 현재의 유동성을 극대화할 수 있습니다.· 단점 : 총 이자 부담이 가장 크며, 만기 시 연장이나 대환이 안된다면 원금 상환에 대한 압박이 매우 큽니다.· 추천 : 고액 대출 또는 단기 투자를 목적으로 하거나, 조만간 목돈이 들어올 계획이 있는 분이 선택하는 게 옳겠습니다...체증식 상환 "미래 소득이 늘어날 청년이라면"초기에는 적게 갚다가 시간이 흐를수록 상환액이 점차 늘어나는 방식입니다.· 특징 : 만 40세 미만, 신혼부부 등 정책 대출(보금자리론 등)에서 주로 선택 가능합니다.· 장점 : 초기 부담이 매우 적고, DSR 산정 시 유리하여 대출 한도를 높이는 데 유리할 수 있습니다.· 주의 : 전체 기간을 유지할 경우 총 이자 부담은 원리금균등보다 많습니다...실전 금융 팁· DSR과 상환 방식의 상관관계에 있어서원금균등 방식은 DSR 수치를 낮출 수 있기에 대출 한도를 최대한 끌어써야 한다면 원금균등이 유리합니다.​· 거치기간의 양날의 검'이자만 내는 기간(거치기간)'을 설정하면 당장은 편하지만, 거치 기간이 길수록 총 이자는 늘어납니다.또한 거치가 끝나는 순간 원금 상환이 시작되며 월 납입액이 급증하므로 '상환 절벽'에 주의해야 합니다.​· 중도상환 계획이 있다면?3~5년 내에 집을 팔거나 대출을 갚을 계획이라면,초기에 원금을 더 많이 갚는 원금균등 방식 또는 이자만 납부하다 원금을 한 번에 갚는 만기일시 상환이 유리합니다...결론 "나에게 맞는 상환 방식은?"· 전체 이자를 1원이라도 줄이고 싶다 : 원금균등· 매달 똑같은 금액으로 편하게 살고 싶다 : 원리금균등· 사회 초년생이라 지금은 돈이 부족하다 : 체증식 (가능시)· 단기로 빌리고 곧 갚을 예정이다 : 만기일시..세움인베스트는 단순히 숫자를 계산하는 것에 그치지 않고,여러분의 소득 구조와 자산 운용 계획에 맞는 가장 스마트한 상환 경로를 설계해 드립니다.​이상다음에도 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다.

경제

경제전문가

내 지갑을 지키는 대출 상환방식 (원금균등·원리금균등·만기일시·체증식) 전격 비교

이 정도 집중도도 안 나오는 내가 문제라고 판단해왔습니다.지하철을 타고 이동하며, 할 일 목록을 몇 번이나 다시 열어봤습니다.하루 종일 머리는 바쁜데, 정작 끝난 일은 거의 없었습니다.알림을 끄고, 자리를 정리해도 생각은 계속 옮겨 다녔습니다.그래서 보통 이렇게 설명해왔습니다.집중력이 부족하다.의지가 약하다.하지만 이 설명은 여기서 멈춥니다.집중하려는 시도는 많았지만, 무엇에 얼마만큼 써야 하는지는 정리된 적이 없습니다.이 상태는 집중력의 부족이 아니라, 주의를 나누는 기준이 없는 상태입니다.

심리상담

이 정도 집중도도 안 나오는 내가 문제라고 판단해왔습니다.

안녕하세요 김지훈노무사입니다.교대제로 근로하는 임산부의 주휴일에 대하여 알려드립니다.Q : 회사의 근무형태는 교대근무라서 주휴일이 매주 변경되는데, 임산부의 휴일근로는 어떻게 적용해야 할까요?A : 임산부(임신중 여성의 출산 후 1년이 지나지 않은 여성)는 원칙적으로 휴일 근로가 금지되나, 고용노동부장관의 인가를 조건으로 임신 중 여성근로자가 명시적으로 청구하는 경우, 출산 후 1년이 지나지 않은 여성이 동의 한 경우에는 예외적으로 가능합니다.교대근무의 성질상 주휴일이 매주 변경되는 경우, 미리 예정된 근무표에 따라 1주 7일 중에 매주 주휴일이 적절하여 부여된다면 주휴일을 적법하게 부여한 것으로 볼 수 있고, 주휴일로 특정한 날에 근무한 것이 아니라면 휴일근로라고 보기는 어렵습니다.참고로 근로기준법에서 임산부에 대한 연장근로의 금지 및 제한을 규정하고 있으므로 교대근무 운영시 주의해야 합니다.