거주목적용으로 좋은 원룸이나 오피스텔은 어떤걸 중점적으로 봐야하나요?

일단 지하철역에서는 가깝고 직장과의 거리는 가까운 곳으로 지역은 설정해두었습니다.

원룸이나 오피스텔의 경우 실거주 목적으로 (3년~4년) 본다면 어떤 것들을 중점적으로 봐야 하나요?

가령 예를 들면

방향이 어느 방향으로 위치해야하고, 층고는 몇층정도가 적당한지(전체 층수), 수도나 냉난방은 어떤식으로 되어있는건지 봐야하는건지 등을 알고 싶습니다.

체크하면서 돌아다니면서 볼수 있도록 도와주세요