갭투자란 어떤투자를 말하는것인지요??

Question

성별

남성

나이대

42

갭투자라는 용어를 자주 들었는데, 정확히 어떤 투자에서 갭투자라는 말을 하는가요?

그리고 갭투자를 할수있는 투자에는 어떤게 있는가요??

Answer 1

갭투자라고 하는 것은 '주택매매가격 - 전세가격'의 차액 금액만큼을 주택을 살때 투자하여 집을 매수하는 것을 말해요. 이렇게 적은 금액을 가지고서 주택을 사고 나중에 주택가격이 상승하게 되는 경우 시세차익을 얻게 되는 투자방법이에요

Answer 2

✅️ 갭투자는 예를 들어 시세가 10억인 아파트인데, 이걸 전세끼고(ex. 전세 6억) 내돈(자기자본)은 4억만으로 그 집을 사는 것이 갭투자이며 주로 전세가 껴있는 아파트를 대상으로 갭투자가 이루어진다고 할 수 있습니다.

Answer 3

저도 갭투자를 했는데요 빌라에 전세권자가 9천만원에 있고 900만원 즉 매매가 9900만원에 나온것을

900만원만 내고 구매했습니다. 매매가가 오르면 좋은 것이고 전세보증금이 오른다면 그거라도 좋은것입니다.

그리고 보증금을 줄이고 월세로 전환할수만 있다면 월세소득이 생길 수 있으니 나쁘지않은거 같습니다

수요가 많은 곳에는 부동산투자가 좋죠

Answer 4

갭투자는 부동산 투자에 쓰이는 방법입니다.

전세를 끼고 집을 사는 것을 위미하며, 매매가액에서 전세자금을 뺀 금액만을 이용해 부동산을 매수하는 것입니다.

Answer 5

갭투자라는 것은 시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액(gap)이 적은 집을 고른 후에, 주택을 매입 전후로 바로 전세 세입자를 구하는 것을 말합니다.

Answer 6

질문하신 갭투자란 다음과 같은 내용의 투자 방식입니다.

갭투자란 쉽게 설명하면 주택을 구매시 전세를 끼고 그 차액 (갭) 만 내고 구매한다는 것입니다.

즉, 가령 10억짜리 아파트를 구매하는데 전세가 7억이 있으면 그 차액인 3억만 내고 집을 매수하게 되는 것입니다.

Answer 7

예를 들어 매매가 10억짜리 아파트에 8억에 전세를 사는 세입자가 있다고 치면 차액인 2억만 투자해도 소유권을 넘겨 받을 수 있습니다. 이 후 세입자가 퇴거할때는 소유권을 넘겨받은 사람이 보증금을 빼줘야 하며 부동산이 상승장일때 많은 갭투자가 일어납니다

Answer 8

갭투자는 집을 매매할 때 전세를 끼고 매매하여 전세와 매매가의 갭 만큼만 투자하는 방식을 말합니다. 상대적으로 적은 금액으로 집을 매수할 수 있어 많이 선택하는 방법입니다