갭투자란 어떤투자를 말하는것인지요??
갭투자라는 용어를 자주 들었는데, 정확히 어떤 투자에서 갭투자라는 말을 하는가요?
그리고 갭투자를 할수있는 투자에는 어떤게 있는가요??
갭투자라고 하는 것은 '주택매매가격 - 전세가격'의 차액 금액만큼을 주택을 살때 투자하여 집을 매수하는 것을 말해요. 이렇게 적은 금액을 가지고서 주택을 사고 나중에 주택가격이 상승하게 되는 경우 시세차익을 얻게 되는 투자방법이에요
✅️ 갭투자는 예를 들어 시세가 10억인 아파트인데, 이걸 전세끼고(ex. 전세 6억) 내돈(자기자본)은 4억만으로 그 집을 사는 것이 갭투자이며 주로 전세가 껴있는 아파트를 대상으로 갭투자가 이루어진다고 할 수 있습니다.
저도 갭투자를 했는데요 빌라에 전세권자가 9천만원에 있고 900만원 즉 매매가 9900만원에 나온것을
900만원만 내고 구매했습니다. 매매가가 오르면 좋은 것이고 전세보증금이 오른다면 그거라도 좋은것입니다.
그리고 보증금을 줄이고 월세로 전환할수만 있다면 월세소득이 생길 수 있으니 나쁘지않은거 같습니다
수요가 많은 곳에는 부동산투자가 좋죠
갭투자는 부동산 투자에 쓰이는 방법입니다.
전세를 끼고 집을 사는 것을 위미하며, 매매가액에서 전세자금을 뺀 금액만을 이용해 부동산을 매수하는 것입니다.
갭투자라는 것은 시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액(gap)이 적은 집을 고른 후에, 주택을 매입 전후로 바로 전세 세입자를 구하는 것을 말합니다.
질문하신 갭투자란 다음과 같은 내용의 투자 방식입니다.
갭투자란 쉽게 설명하면 주택을 구매시 전세를 끼고 그 차액 (갭) 만 내고 구매한다는 것입니다.
즉, 가령 10억짜리 아파트를 구매하는데 전세가 7억이 있으면 그 차액인 3억만 내고 집을 매수하게 되는 것입니다.
예를 들어 매매가 10억짜리 아파트에 8억에 전세를 사는 세입자가 있다고 치면 차액인 2억만 투자해도 소유권을 넘겨 받을 수 있습니다. 이 후 세입자가 퇴거할때는 소유권을 넘겨받은 사람이 보증금을 빼줘야 하며 부동산이 상승장일때 많은 갭투자가 일어납니다
갭투자는 집을 매매할 때 전세를 끼고 매매하여 전세와 매매가의 갭 만큼만 투자하는 방식을 말합니다. 상대적으로 적은 금액으로 집을 매수할 수 있어 많이 선택하는 방법입니다