부동산 전세사기는 어떻게 일어나는 건가요?

최근 뉴스에서 부동산 전제사기와 관련된 뉴스가 많이 나오는데 부동산 전세사기는 어떻게 일어나는 건가요?

왜 빌라 수백채를 갖고 있는 것이며 재산세 등은 어떻게 감당하는 건가요?