내년에 도입된다는 스트레스 dsr이 기존과 어떤게 달라지나요

Question

내년에 스트레스 dsr이 적용된다고 들었습니다.

그결과로 일반인들의 주택담보대출이 최대 16%정도 줄어들고 예시로 나온거는 5000만원정도 줄어들수있다고 들었습니다.

이때 나오는 스트레스 dsr이 기존의 dsr과 어떻게 다른건지 설명해주세요.

Answer 1

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

스트레스 DSR이라고 하는 것은 대출 이용 기간 중에 금리상승으로 인해서 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안해서 DSR산정시에 일정 수준의 가산금리를 더하는 제도로서, 만약 과거 5년간 최고 금리가 지난해 12월 기준 5.64%로, 최근 금리를 올해 10월 기준 5.04%로 잡는 경우 두 금리 차를 빼면 0.6%가 나오며, 이건 하한선으로 적용하기로 했던 1.5%보다 더 낮은 수준이에요. 이런 경우에는 1.5%가 적용되며, 상반기와 하반기 각각 25%, 50%씩만 적용하기로 했으니까 상반기 스트레스 금리는 0.375%, 하반기에는 0.75%가 반영되는 것이에요

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

기존 DSR과 스트레스 DSR과의 차이는

대출 상품에 대해 DSR 산정 시 일정 수준의 가산 금리를 부과하는 것이

차이입니다.