주택청약 담보대출 해지시 상환방법 및 점수불이익 관련
청약에는 약 400만 가량 들어가있구요
200만원 대출 사용하고있습니다
아예 해지하는것도 고려하는데 이건 말리더군요...
대출 상환금 없이 -200상태로 해지시 청약통장에서 바로 빠지나요
이런 방식으로 해지시 점수 불이익이 있다고 하는데 어느 정도 인가요 (200만원어치 고정비율? 납입기간?)
안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.
청약통장을 해지할 때 남아있는 대출금이 있다면 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.
1. 대출금 상환 없이 해지하는 경우
- 청약통장에서 바로 해지가 되지는 않습니다.
- 남아있는 대출금을 전액 상환해야 해지가 가능합니다.
- 상환하지 않고 해지하려면 대출금을 이체하여 분리해야 합니다.
2. 해지시 불이익
- 해지하면 납입 인정기간과 점수가 모두 소멸됩니다.
- 대출금 200만원에 대해서는 별도의 불이익은 없습니다.
- 다만, 향후 새 청약통장 가입 시 이전 기록이 반영되지 않습니다.
따라서 청약통장 해지 전에는 반드시 남아있는 대출금을 먼저 상환하는 것이 좋습니다.
상환능력이 없다면 대출금을 분리한 후 해지하고, 추후 대출금을 별도로 갚아나가는 방법을 고려해볼 수 있겠습니다.
해지로 인한 불이익은 크진 않지만, 향후 주거 마련 시 청약가점이 초기화된다는 점을 감안하셔야 합니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
1. 위와 같은 경우에는 해당 자금을 제외하고 지급할 것입니다.
2. 이는 가입기간에 따라서 다른 것이니 참고하시길 바랍니다. 가입기간과 납입 금액 등을 통하여 확인하여야 할 것입니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
1.주택청약을 해지하시게 되는 경우 담보대출로 받은 대출금은 해지하신 400만원으로 상환을 하셔야 하기 때문에 대출금액을 제외한 나머지 금액을 받게 되요
2.주택청약을 해지한다고 하더라도 대출 때문에 발생하는 불이익은 없어요
안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.
청약통장 해지 하실 경우 400만원에서 200만원을 제한 금액이 상환됩니다. 청약통장을 해지하면 가입기간을 인정받지 못해 향후 청약시 해당 요소에 불이익을 받을 수 있습니다.