경제
LTV 계산이 어떻게 되는건지 궁금합니다?
현재 아파트담보대출 하고
오피스텔 대출이 있고
자영업자라서 소득이 높지
않읍니다
이런 경우에는 추가로 담보대출이
안되는건가요?
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요
LTV는 대출금액 대비 담보 가치의 비율을 나타내는 지표로서, LTV가 높을 수록 해당 담보물으 가치 대비 더 많은 대출금액을 받을 수 있다는 것을 의미합니다. 하지만 LTV의 경우에는 국가에서 정한 기준을 적용하다 보니 LTV를 가지고만으로는 대출의 여부를 결정하기 힘들며 추가적으로 DSR과 DTI를 산출하여서 대출의 한도를 결정하게 됩니다. 그렇기에 자료를 들고 은행을 내점해주셔야지만 정확한 대출 한도를 산출할 수 있으니 자료를 들고 은행을 내점해주시길 바랍니다.
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안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
LTV와 같은 경우에는 대출가능금액/ 담보주택가격으로 계산하며
LTV가 40%이고 집값이 5억이면 최대 2억까지 대출이 됩니다.
아무래도 대출은 현재 DTI 등을 보야될 것 같습니다.
안녕하세요. 김지훈 경제·금융전문가입니다.
ltv 주택가격대비 대출한도이므로 연관이 없으며 dsr을 넘으면 대출이 불가합니다