안녕하새요 궁금한게 있어 여쭙니다 현대캐피탈 집추가대출때믄에여

Question

뭐좀여쭈어보려는대요

어머니께서 집담보추가대츌을 받으시려는거 같은대요

다른대.신용대츌이 좀잇으시구요

신한저축은행 800

그리고 보훈청 대부 300

그리고 신용카드론장기 대출300정도잇는대요 그리고 현대 캐피탈에 집담보대출8000만원정도잇습니다. 그런대 집추가대츌을 받으려는거같은대 대출금이잇는 이자랑 원금은 한달도빠지지않고 잘내고잇구요

카드값 핸드폰 등등 한달 연체없이 잘갚아나가고 계십니다.

나이스점수는 655점이구요 KCB점수는 710점이라고 알고잇습니다. 혹시 집추가대츌을받게된다면 여기나온거는 다도로 갚아야 하는거겟죠 어머니는직장생활을하시고잇고 한직장에서6년정도하셧구요 4대보험 되는곳에서 근무하십니다.

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

기존 담보 대출과 다수 신용 대출이 있어 추가대출은 쉽지 않아 보입니다. 연체없이 상환 중인 점은 긍정적이나 ltv, DSR 모두 부담이 크게 되어 추가 대출이 가능하더라도 기존 고금리 대출 상환 조건이 붙을 가능성이 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 집추가 대출에 대한 내용입니다.

일단 기대출이 있고 신용점수가 매우 낮은 편이라서

추가 대출이 될지가 문제일 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

주택담보대출을 받으시는 경우 다른 대출을 전부 상환해야 하는 것은 아니지만 한도나 금리 면에서 유리할 수 있습니다.

새로 담보 대출을 받아 적은 금액의 저축은행, 카드론을 우선 정리하시면 신용점수 상승에 도움이 될 수 있습니다.

상환없이 그냥 담보대출만 진행하는 경우 연봉대비 총부채 금액이 높다고 판단해 금리나 한도면에서 불리할 수 있죠.

일부 대환하는 조건으로 진행하시면 유리할 수 있습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

어머님께서 집 담보 추가 대출을 받으실 때 기존 신용대출을 반드시 모두 갚아야 하는 것은 아니지만, 실제로는 상환하는 경우가 많습니다. 은행은 대출 심사 시 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 적용하는데, 이미 있는 집 담보대출과 신용대출들의 원리금 상환액이 많아 DSR 한도를 초과하거나 근접하면 추가 대출이 어려울 수 있기 때문이에요. 이 경우, 은행은 고금리 신용대출 등을 먼저 갚아 DSR을 낮추도록 권유하거나 추가 대출 조건으로 요구하기도 하며, 어머님 입장에서도 상대적으로 금리가 낮은 주택담보대출로 고금리 대출을 대환하는 것이 이자 부담을 줄이는 데 유리하므로 대부분 기존 대출을 정리하게 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

금융기관에서 대출금을 산정할 때 현재 가지고 계신 채무도 모두 고려하여 이율 및 한도를 설정해주십니다.

그렇기에 가지고 계신 기대출을 상환하시면 당연히 한도 및 이율이 좋게 나오실 것이고, 대출이 안될 수도 있습니다.

결론은 꼭 갚아야 대출이 가능한 것은 아니며 기대출 이력이 적으면 적을수록 한도와 이율이 유리하게 적용된다라는 점 참고하시면 좋을 것 같습니다.