생활
고급 주거형 오피스텔은 일반 오피스텔과 무엇이 다르나요?
안녕하세요.
이번에 대전에 고급 주거형 오피스텔이 분양했습니다. 근데 그 가격이 무려 16억정도... 대전 대장아파트의 국평보다도 비싼 가격이라 놀랐는데 고급 주거형 오피스텔은 원래 이렇게 비싼가요? 일반 오피스텔과 무엇이 다른가요??
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 남궁건입니다.
주거용과 업무용 오피스텔을 구분하는 가장 쉬운 방법은 본인이 가지고 있는, 혹은 앞으로 투자하고자 하는 오피스텔에서 나오는 월세에 부가가치세가 포함이 되는지를 확인하면 됩니다. 만약 부가가치세를 포함해서 월세를 받고 있다면 업무용 오피스텔, 그렇지 않는다면 주거용 오피스텔이라고 보시면 됩니다.
업무용 오피스텔은 부가가치세가 환급됩니다. 다만 10년 이내 재매각시에는 환급 받은 일부를 다시 납부해야 할 수 있으니 유의하세요. 반면, 주거용은 임대주택으로 등록해야 취득세가 감면되는데요. 전용면적 60㎡ 이하면서 새로 취득했을때만 가능합니다. 전용 60㎡~85㎡ 인 경우라면 20호 등록을 해야 취득세가 50% 감면됩니다.
안녕하세요. 단단한흑로182입니다.
고급주거형 오피스텔은 헬스장이나 편의시설이 많이 있습니다 최근에 지어진 오피스텔은 식사까지 가능합니다
