최근 글로벌 인플레이션이 지속되면서 각국의 금리 인하가 이어지고 있습니다. 이러한 금리 인하가 한국의 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까요?
금리와 부동산은 밀접한 관계가 있으므로, 경제적 판단에 도움이 되는 새로운 시각을 얻고 싶고, 인플레이션이 지속 되는데 금리를 인하한 배경이 궁금해요.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
각국의 금리인하를 통해 국내 금리인하에 까지 영향을 준다면 부동산은 다시 호황을 맞이할 수 있습니다
그 이유는 금리가 내려가면 화폐를 융통하는 비용이 저렴해지기 때문에 상대적으로 더 많은
돈을 굴리며 부동산 매입에 참여할 유인이 생기기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 각국의 금리 인하와 한국의 부동산 시장에 대한 내용입니다.
강대국에서 금리 인하가 이뤄지기 시작한다면
거기서 발생한 유동성이 국내로 들어오고
그렇게 들어온 돈들이 부동산 시장으로 들어갈 수 있기는 합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
코로나19 등으로 확대재정을 펼치다 다시 긴축재정으로 고금리를 유지하던 많은 국가들에서 경기침체를 우려해 기준금리를 내리고 있는데요.(인플레이션 우려 보다는 침체 우려에 따라 금리를 인하하는 것입니다.) 오히려 경기 활성화 정책을 펼치고 있는데, 금리 인하가 진행되면 부동산 가격은 상승할 가능성이 매우 높습니다.
세계 각국의 금리, 특히 미국의 금리는 우리나라에 자본유출입, 그리고 환율에 직접적인 영향을 미치면서 우리나라 금리에도 간접적인 영향을 크게 미칩니다.
세계 금리가 내려가면 우리나라 금리도 내려갈 가능성이 커지고 그러면 부동산 시장이 아무래도 상승 가능성이 높아집니다.
인플레이션은 많이 완화되었고, 경기침체 우려가 나오기때문에 인하합니다.
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
잘못알고 계신 부분이 있습니다 글로벌 인플레이션이 지속되면 기준금리를 인상하여야합니다
물가상승을 억제하기 위해서 시중 통화량 공급을 줄여야하고 그러려면 기준금리 인상을 하여야 하거든요
지금 글로벌 기준금리 인하는 경기침체로 인한 경기부양 차원에서 인하를 하는게 맞습니다
그리고 기준금리 인하는 대출금리 인하로 이어져서 부동산 시장에 다시금 붐이 일어날수도 있는 상황이지만 정부에서 대출총액 규제로 그런일이 없게끔 제도적으로 보완할거라고 생각합니다
그럼 올해 마무리 잘 하시고 새해엔 좋은 일 가득하길 기원합니다
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.
금리 인하는 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치는 중요한 변수인데요, 최근 글로벌 인플레이션 상황에서 금리를 인하하는 이유와 이로 인한 한국 부동산 시장의 변화를 살펴보면 흥미로운 점이 많습니다.
우선, 인플레이션 상황에서 금리를 인하하는 것은 경제를 부양하려는 목적이 큽니다. 금리가 높을 경우 기업과 가계의 대출 비용이 증가하면서 소비와 투자가 위축되는데, 이를 완화하기 위해 금리를 낮춰 유동성을 늘리려는 것이죠. 특히, 글로벌 경제 불확실성과 일부 지역의 경기 둔화 우려 속에서 성장률을 방어하려는 정책적 판단이 금리 인하의 배경입니다.
이러한 금리 인하가 한국 부동산 시장에 미칠 영향은 크게 두 가지로 나뉘어요. 첫째, 금리 인하로 인해 주택담보대출 금리가 낮아지면, 대출 부담이 줄어들어 주택 구매 심리가 다시 살아날 가능성이 높습니다. 특히 그동안 금리 상승으로 위축되었던 수요자들이 다시 시장에 진입할 수 있는데, 이는 집값 안정세를 흔들 수 있는 요인이 됩니다.
둘째, 금리 인하로 인한 유동성 증가가 자산 시장으로 유입될 가능성도 있습니다. 부동산은 여전히 안정적인 투자처로 간주되기 때문에 시중 자금이 다시 부동산 시장으로 몰리면서 일부 지역에서 가격 상승을 유발할 수 있어요. 특히 대출 여력이 높아진 실수요자들과 투자자들이 수도권이나 인기 지역 위주로 다시 활발히 움직일 가능성이 있습니다.
다만, 인플레이션이 여전히 높은 상황에서 금리 인하는 부동산 시장에 긍정적 영향을 줄 뿐만 아니라, 과도한 자산 가격 상승과 가계부채 증가로 이어질 위험도 있다는 점에서 정부와 중앙은행의 정책 조율이 중요한 시점입니다. 따라서 금리 인하의 속도와 강도, 그리고 추가적인 대출 규제나 부동산 정책에 따라 부동산 시장의 향방이 결정될 것입니다.
도움되시길 바랍니다. 감사합니다.