세금·세무
가족 공동명의 건물 매입 증여세 질문드립니다.
가족 공동명의 건물 매입 증여세 질문드립니다.
예를 들어 어머니 형 나 3명이서 있다고 보고요
어머니 재산이 20억 있고 형3억 나3억 있다고 보면요.
10년간 한번도 증여로 돈을 안줬었고요.
어머니 돈으로 20억 건물을 매입하면서 형 과 저에게 공동명의 33.3% 씩 동일하게 1/3로 공동명의를 해줬을때 증여세와
어머니 20억 형3억 나3억을 합쳐 26억를 공동으로 사서 33.3%씩 1/3로 했을때 증여세를 알고 싶습니다.
돈을 3억내고 더 비싼 건물을 매입했을때 증여세가 이론적으로 더 많이 나오는거같아서 여쭤봅니다.
일반적인 계산방법으로 다른조건없이 계산좀 요청드립니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.
단순계산으로 증여가액은 다음과 같을 것으로 생각됩니다.
(1) 20억 건물 매입시 : 증여가액은 형과 귀하 각각 6.6억이므로 증여세는 대략 각각 9천만원 + (6.6억 - 5억) X 30% = 138,000,000원
(2) 26억 건물 매입시 : 증여가액은 형과 귀하 각각 (26억 / 3) - 3억 = 5.66억이므로 증여세는 대략 각각 9천만원 + (5.66억 - 5억) X 30% = 109,800,000원
감사합니다.