주차장을 운영하려면 필요한게 있나요?

안녕하세요.

요샌 주차문제도 심각하고 주차장이 수익성이 있는지 건물을 없애고 주차장으로 운영하는 곳들도 있는데요. 사업자등록만 내면 누구나 주차장을 운영할수 있는지 아니면 허가 같은걸 받아야 하는 건가요?