노후에 퇴직금과 모아둔 돈 보태서 상가주택 구입이요

Question

노후에 은퇴하고 월급이 없기때문에 매달 현금흐름을 만들어야 할것같은데요. 부부 퇴직금 합친돈과 그동안 모은돈 보태서 상가주택사서 매달 월세 받는거 현명할까요?40센데 이렇게 노후걱정하는거 과민반응일까요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

어떤 지역의 어떤 상권의 상가를 매수하셔서 월세를 얼마나 받으실지에 따라서 노후준비를 잘 하시는 것일수도 오히려 독이될수도 있다고 생각합니다. 40세에 노후 준비하는 것은 절대 과민반응이 아니라 무조건 하셔야 하는 계획입니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

개인적으로는 상가 투자와 같은 경우

공실 리스크와 현재 상업용 부동산이

침체되었기에 개인적으로는 노후 준비로는

추천드리기는 어려울 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 노후에 퇴직금과 모아둔 돈으로 상가주택에 대한 내용입니다.

일단, 월세 흐름을 만드는 것은 좋은데

상가주택 말고

원룸, 투룸으로 구성된 다가구나 다세대를 더 추천드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

인플레이션은 장기 자산 가치 하락을 초래하므로 단순 저축만으로 노후 대비가 어렵습니다.

퇴직금과 연금 실질 수익률 고려해 분산 투자하는 게 중요합니다.

40대라면 지금부터 연금 외 실물, 금융 자산 조합도 고민해 보시기 바라겠습니다.

Answer 5

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

아닙니다. 이러한 걱정을 하는 것부터가 재태크의 시작이라고 볼 수 잇습니다. 아무 생각없이 사는 사람은 나이가 60이 넘어서 걱정을 하기시작하면 너무 늦습니다. 이러한 걱정을 젊을 떄 해서 부지런하게 움직이고 돈을 잘 모아둬야 추후 늙었을 떄 도움이 될 것이라 생각합니다. 이러한 상가투자의 장점은 고정적인 수입이 생긴다는 점과, 추후 물가가 상승하게 된다면 그 비용이 증가하여 비용적인 측면에서 수익이 발생할 수 있습니다. 다만 이러한 것의 단점은 공실이 발생할 경우에는 그 수익이 발생하지 못할 수도 있다는 점입니다. 그리고 초기의 큰 투자금에 대한 압박이 있다고 볼 수 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

상가주택도 위치가 중요합니다. 임대가 나가는 건물의 경우 노후에 안정적인 자금 흐름을 만들수 있기 때문에 상가주택을 가지고 계시는 것은 큰 도움이 될 수 있습니다.

40세이든 30세이든 미래 노후 대비를 하는것은 정상적인 것입니다.

우리나라는 고령화 사회로 접어들면서 노후에 대비를 해두지 않으면 경제적으로 힘들수 있습니다.

좋은 걱정으로 보입니다.