주택담보대출의 금리는 어떤 요인에 의해 결정되나요?
안녕하세요.
집 매매시 주택담보대출을 받으면 집을 담보로 대출을 받는건데 같은 집이라도 사람마다 금리가 다르잖아요.
같은 사람이어도 집이 다르면 금리도 또 다를텐데, 금리는 어떤 요인들에 의해서 결정되어지나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
말씀하신대로 주담대 대출 금리와 한도는 개인의 조건에 따라다른데요. 신청금액, 자녀 수, 소득 수준, 사회적 배려대상자, 65세 이상 부모 부양 등으로 금리가 달라진답니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
주택담보대출 금리와 같은 경우 은행 등의 자본조달금리를 토대로
가산금리 등이 붙여서 계산됩니다.
정부 보장상품과 같은 경우에는 보통 조건에 따라서 금리가 달라지니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
주담대도 우선은 담보 물건이 중심이지만 금리가 각자 다른 이유는 차주별로 신용점수나 소득이
다르기 때문입니다
신용점수가 높고 연봉이 높을수록 금리는 하락하게 됩니다
따라서 차주의 현재 경제적인 여건에 따라 금리가 결정되는 구조입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 1금융권 은행 혼합형상품 기준으로 답변드리겠습니다.
금리산출은 기준금리 + 가산금리 - 우대금리로 최종 금리가 결정됩니다.
기준금리 : 금융채 5년물
가산금리 : 금융사별 상이
우대금리 : 금융사별 부수거래(실적연동) 충족에 따른 우대금리 + 취약차주, 전자계약, 미성년 자녀수 등에 따른 추가우대
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안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택담보대출의 금리는 어떤 요인에 의해 결정되나에 대한 내용입니다.
일단, 기준 금리를 기반으로 대출 신청자의 신용 점수, 기대출 여부, 그리고 대출받는 액수 등을
고려해서 금리가 결정이 됩니다.
안녕하세요.
주택담보대출의 금리는 여러 가지 요인에 의해 결정됩니다.
대출 신청자의 신용 점수는 매우 중요한 요소입니다. 점수가 높을수록 대출 상환 능력이 좋다고 판단되어 금리가 낮아질 수 있습니다. 그리고 대출 기간이 길수록 일반적으로 금리는 높아집니다. 이는 은행이 오랜 기간동안 돈을 빌려주게 되면서 생기는 위험부담 때문입니다.
또한, 정금리냐 변동금리냐에 따라 달라집니다. 고정금리는 초기 이자율이 높지만 변동이 없어 안정적이며, 변동금리는 초기에는 낮지만 시장 상황에 따라 변할 수 있습니다.
그 외에도 대출 종류, 소득 및 직업 안정성, 경제 상황 등 여러가지 요인에 의해 결정됩니다.
안녕하세요. 박재오 경제전문가입니다.
대출금리는 여러가지 요인으로 결정됩니다. 첫번째는 시장금리입니다. 저금리 시기일때 받은 대출과 요즘처럼 금리인상기 때 받는 대출은 금리가 차이날 수 밖에 없습니다. 두번째는 신용점수입니다. 개인의 신용점수에 따라 주택담보대출의 금리는 차등적용됩니다. 크게는 이렇게 두가지이며, 추가적으로는 소득, 부채비율 등이 있겠습니다.
안녕하세요. 김윤식 경제전문가입니다.
주택담보대출의 경우 기본적으로 은행의 조달금리에 따라서 결정되는 영향이 가장 크게 작용합니다. 나머지는 개인의 신용도와 집단대출유무, 그리고 상환기간, 변동금리, 고정금리 선택에 따라 금리가 달라집니다.
안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.
주택담보대출 금리는 개인의 신용 상태, 담보되는 주택의 특성, 그리고 은행별 정책에 따라 결정됩니다. 개인의 신용 상태는 신용등급, 연소득, 자산 보유 여부, 부채 비율, 취업 안정성 등 다양한 요소에 의해 평가됩니다. 높은 신용등급과 안정적인 소득, 자산 보유 상태가 좋으면 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
담보되는 주택의 특성도 금리에 영향을 미칩니다. 주택의 가격, 위치, 종류, 연식, 상태 등이 주요 요인입니다. 예를 들어, 대도시나 인구 밀집 지역에 위치한 고가의 주택은 금리가 높을 수 있으며, 신축주택이 오래된 주택보다 낮은 금리를 받을 가능성이 있습니다.
은행별 정책 역시 중요한 결정 요인입니다. 은행마다 자체적인 신용 평가 기준과 금리 책정 방식을 가지고 있으며, 신규 고객 유치를 위해 특별히 낮은 금리를 제공하기도 합니다. 시중 금리 상황과 은행이 제공하는 부가 서비스나 우대 조건에 따라 금리가 다를 수 있으므로, 여러 은행의 금리를 비교하여 자신에게 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 중요합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
주택담보대출의 금리는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 우선 대출을 받는 사람의 신용 점수가 높으면 금리가 낮아집니다.그리고 집의 위치와 가치도 금리에 영향을 줍니다.