경제
재개발할때 접도율은 낮아야 좋나요 높아야 좋나요?
도시 재개발할때 접도율도 고려해야 한다고 들었는데
접도율은 도로에 얼마만큼 접해있냐 이런 거라고 하더라구요.
그럼이게 재개발할때는 낮은게 낫나요 높은게 유리한 건가요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
너무나 장단이 극명하여 어떤게 좋다 나쁘다라고 말하기가 어렵습니다.
접도율이 낮을 경우:
1. 개방적인 공간: 주변에 공원, 광장 등의 개방적인 공간을 조성할 수 있습니다. 이는 주민들의 휴식과 활동 공간으로 활용될 수 있습니다.
2. 자연환경 보존: 낮은 접도율은 자연환경을 보존하고 생태계를 유지할 수 있는 기회를 제공합니다.
3. 도시 경관: 건물이 적게 차지하므로 도시 경관을 보다 아름답게 조성할 수 있습니다.
접도율이 높을 경우:
1. 효율적인 공간 활용: 높은 접도율은 토지를 효율적으로 활용할 수 있으며, 인구 밀도가 높은 도시에서는 주택 밀도를 높일 수 있습니다.
2. 교통 편의성: 주변에 상업시설, 교통시설 등이 밀집되어 편리한 생활 환경을 제공할 수 있습니다.
3. 경제적 효과: 높은 접도율은 토지의 가치를 높일 수 있으며, 도시의 경제적인 활성화를 도모할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
일반적으로 접도율 40%이상이 좋습니다.
모든 재개발지에 따라 다르지만 보통 40%이상이 좋습니다.