지분적립형 주택과 일반 청약의 차이점이 무엇인가요?

오늘 뉴스를 보니 초장기형 지분적립형 주택을 확대한다고 하던데요. 초장기형 지분적립형 주택은 분양가의 20%를 먼저 내고 나머지 80%는 30-40년에 걸쳐 갚는거라고 하던데요.

일반 아파트 청약도 어차피 계약금만 내고 나머지 중도금과 잔금은 20-30년에 걸쳐 내는거잖아요?

기존의 청약과 다른 점이 무엇인지 궁금합니다. 단순히 상환기간이 최대 10년 더 늘어났다는거 외에 다른게 있나요?