아파트 중도금 대출이자가 주택담보 대출이자보다 높은지요?
아파트 중도금 대출을 받고 있는데 대출이자가 5% 후반으로 제가 알고있는 주택담보대출 이자보다 높은 것 같은데 맞는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이태영 경제전문가입니다.
아파트 중도금 대출 이자율은 일반적으로 주택담보대출 이자율보다 높습니다. 최근 중도금 대출 이자율은 5% 후반에서 7%까지 다양하게 나타나고 있습니다.
중도금 대출은 완공 리스크와 담보 부족 때문에 주택담보대출보다 이자율이 높습니다. 금융기관의 정책도 영향을 미칩니다.
아파트 중도금 대출이자는 주택 담보대출보다 일반적으로 높습니다.
이유는 중도금 대출이 건설사 보증이나 주택금융공사 보증을 기반으로 하며, 대출 기간이 짧아 단기 금리가 적용되기 때문입니다.
또한, 정부 규제에 따라 대출 한도가 제한될 수 있어 금리가 더 높을 수 있습니다.
반면, 주택 담보대출은 장기 금리가 적용되고 주택을 담보로 하기 때문에 이자가 상대적으로 낮습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
상황에 따라 다르긴 하겠지만 일반적인 경우
중도금 대출이자가 주택담보대출이자보다
높습니다.
주택담보대출을 주택을 담보로 취득한 상태이고
중도금대출은 담보를 확보하지 못한 상태에서
담보 확보가 가능하다는 가정하에 금리가
산출 되기 때문입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
중도금 대출의 경우 집단대출을 받아서 진행하기 때문에 개별 차주의 주담대 보다는 이자가
훨씬 작습니다
최근의 사례를 예로 들면 3.8% 정도에 중도금 대출이 실행된 점을 본다면 5% 후반 보다는
많이 낮습니다
다만 특수한 케이스의 대출로 이자도 후취이자 형태를 띄고 있어 잔금 납부시 이 이자도 함께 납부됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
아파트 중도금 대출 이자와 같은 경우에는
보통 높은 수준으로 보이는 경우도 많습니다만
최근 부동산 시장이 좋지 않으면서
중도금 무이자 등도 상당하였으니 참고하시길 바랍니다.