주담대 받으면 기존 대출 상환 요구 올 수도 있나요?

Question

안녕하세요 ^^

제가 지금 약 1억 4천만원의 대출이 이미 있습니다.

수익형 부동산 투자한답시고 (좀 잘 못 된 선택이긴 하지만...) 9천만원 대출이 있습니다. 50년 만기 입니다.

또, 개인적인 이유로 신용대출 5천만원도 있습니다. 1년 단위로 연장하는 상품입니다.

혹시 여기서 제가 추가로 주담대를 받았을 때 기존 대출이 상환요구가 들어올 수 있을까요? (첫번째 질문)

한 1억 3천정도 대출 받으려 합니다.

dsr/dti/ltv는 당연히 만족 되는 범위에서 빌리려 합니다. 이건 뭐 그렇게 밖에 안 되겠지만요.

또 추가적인 질문이 있는데요...

지금 연봉이 약 9천만원 정도인데, 보너스 비중이 꽤 있거든요...

그래서 만약에 제가 주담대 까지 받은 상황에서 보너스가 안 들어와서 연봉이 줄 경우,

수익형 부동산 대출, 신용대출, 주담대 이 중에서 상환요구가 들어 올 수도 있을까요? (두 번째 질문)

감사합니다. 사회 초년생이라 첫 집 구하려 하는데 너무 어렵네요..ㅜ

Answer 1

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

기존대출 상환 요구는 보통 대출 조건에 따라 다르지만, 추가로 주담대를 받을 경우 기존 대출 상환을 요구할 수 있는 경우도 있습니다. 특히 금융기관은 der,dti등의 기준을 검토해 추가 대출을 허용합니다.

연봉이 줄어든 경우 상환 능력에 영향을 미쳐 상환 요구가 들어올 수 있습니다. 주담대 외에도 수익형 부동산 대출이나 신용대출에서 상환이 어려운 상황이 발생할 수 있기 때문에 상환 계획을 신중히 세우는 것이 좋습니다.