경제
주택담보대출과 신용대출 관련 질문드려요
안녕하세요.
생애최초 주택구매 예정인데.. 주담대 6억 신용대출 9천 정도 필요할 것 같습니다.
DSR은 부부합산으로 여유있는 상황입니다. 아직 혼인신고 전이라 혼인신고부터 할 생각입니다.
1) 혼인신고 하면 즉시 부부합산으로 심사가 가능한지요?
2) 주담대와 신용대출 순서를 어떻게 해야할까요?
3) 신용대출을 먼저 받아서 중도금 치루고, 주담대로 잔금 치루는게 가능할지요?
조언부탁드려요. 감사합니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택담보대출과 신용대출에 대한 내용입니다.
일단 혼인신고를 하시더라도 명의가 개인 명의면 부부합산이 불가할 것입니다.
그렇기에 부부합산으로 가시려면 공동명의로 알아보세요.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
1) 혼인신고가 되면 등본에 등재되는데 이때부터는 부부합산 심사가 가능합니다.
2) 기본적은 주담대를 먼저 받은후에 신용대출을 하는게 좋습니다. 주담대가 6억을 받아야하는 상황이기 때문에 DSR에 신용대출이 있으며 한도가 문제가 될 수 있습니다.
3)신용대출이 먼저 되면 DSR 문제가 될수 있어 주담대 한도가 감소할 수 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 경제전문가입니다.
혼인신고는 주민등록 반영 즉시 부부합산 심사가 가능합니다.
은행은 주민등록등본상 혼인 관계를 기준으로 하기 때문에 신고 후 등본에 반영되면 합산 심사가 이루어집니다.
신용대출은 먼저 실행하면 주담대 한도가 줄 수 있으므로 주담대 먼저 승인 -> 신용대출 순서가 안전합니다.