주담대를 갈아탈 때 고려해야 할 요소는 무엇인가요?

Question

안녕하세요

주담대를 갈아탈 때 고려해야 할 요소는 무엇인가요? 수입인지세 국민주택채권 할인료 등 제반 비용 외에 다른 고려 사항이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

미국발 금리 변동 이곳으로 인하여 우리나라 금리가 어떻게 변할지 확인해 보는 것도 좋습니다 갈아타는 곳에 전세 반환 보증 조건 변경해 계약 내용이 어떤지 보는 것도 있고요 대환에도 어떤 추가 약정 내용들이 있는지도 확인해 볼 필요가 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

주담대를 갈아탈 때 고민해야 하는 부분은 금리밖에 없습니다. 기한전상환수수료나 국민주택채권매입 비용, 인지세 등은 금융기관 모두 똑같습니다.

따라서 금리가 가장 낮은 금융기관을 선택하면 되고 대환 시 기한전상환수수료가 나오는지 나온다면 인지세, 국민주택채권 매입 비용과 합산해도 이득인지를 판단하시기 바라겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주담대를 갈아탐에 있어서 일단 중도상환수수료가 있는지를 확인하셔야 하고, DSR규제비율을 상회하지는 않는지, 대환시 대출금 증액이 불가능하다는 점 등을 인지하시고 갈아타기를 진행하셔야 합니다.