아파트 위탁 관리 어떻게 생각 하시나요.

Question

충당금 모으면 아파트에 꼭 필요한 것만 사용하여야 되는데 매달 공사한다면 쓰는것 같아요. 그래서 아파트 관리비는 계속 높은 금액을 내야 하는데 여러분들은 어떻게 생각 하나요. 아파트 위탁관리 정말 돈 먹는 하마같아요. 아파트 가격은 떨어지는데요. 그리고 자차단체에서는 돈을 일부 지원해 주는 공사들이 많은데 이 돈은 어디서 나오나 궁금하네요. 공사를 해야 돈이 떨어지나봐요? 30년된 아파트 이것 저것 손 보다가 아파트 가격 나오겠어요

Answer 1

장기수선충당금은 사용 목적 외에는 다른 용도로의 사용은 어려운 것으로 알고 있습니다. 구축 아파트의 경우 노후화로 인해서 사용할 곳이 많을 수 밖에 없는 구조 이기도 하구요. 만약 이러한 금액들의 정확한 사용처 확인이 필요하시다라고 한다면 주민회에 자료를 요청하여 받아 보실 수 있으니 이런 부분들도 정기적으로 체크를 해보시는 것도 좋을 듯 합니다. 관리비가 많이 나간다고는 볼 수 있지만 주민 안전을 위해 어쩔 수 없는 부분이라고도 생각이 되어 집니다.

Answer 2

아파트 위탁관리가 무조건 “돈 먹는 구조”라고 보기는 어렵습니다.

시설이 오래되면 안전 문제 때문에 수선 공사가 계속 필요한 건 맞습니다.

충당금은 미리 모아둔 돈이라서 정해진 기준에 따라 사용되는 구조입니다.

공사가 자주 보이는 건 노후 아파트일수록 유지보수 항목이 많기 때문입니다.

지자체 지원 공사는 세금이나 보조금에서 나오는 경우가 많고, 조건이 정해져 있습니다.

다만 관리비 사용이 과도하거나 불투명하면 입주자 대표회의에서 감시하고 개선 요구를 할 수 있습니다.