중도금대출중 타 자동차담보대출을 받게되면..?

Question

중도금 대출중입니다.

2차진행예정인데

그전에 자동차 담보 대출을 받았어요

그럼 2차실행에 지장이 올까요? 받긴받았지만 중도금 대출조건에서 떨어지진않았어요

근데 DSR?그게 관련이 있다고 들었는데 문제가되는지 전문가님 의견부탁드려요

그리고 만약 영향이 있다면 중도금대출은행에서 사전에 연락을 주는지..

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

아무래도 자동차 담보대출을 받는다면 이에 따라서 중도금 대출에 제한이 생길 수있습니다만 아무래도 큰 한도가 아닌 이상 문제가 되지 않을 수도 있으니 참고하세요.

Answer 2

안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.

중도금 대출에 타 자동차 담보 대출이 필수적으로 영향을 미치는 것은 아니지만, DSR(소득 대비 부채 비율) 상승이 변수로 작용할 수 있습니다. DSR이란 월 소득 대비 부채 상환액의 비율로, 대출 상환 능력을 평가하는 중요한 지표입니다. 대부분의 금융기관은 DSR이 40% 이하일 때 대출 신청을 심사하며, 타 자동차 담보 대출로 인해 DSR이 40%를 초과하면 2차 대출 진행이 어려울 수 있습니다.

타 자동차 담보 대출로 인한 DSR 상승이 우려된다면 몇 가지 전략을 고려할 수 있습니다. 첫째, 소득을 늘리는 방법으로 프리랜서 활동이나 자산 매각을 통해 추가 수입을 창출할 수 있습니다. 둘째, 기존 대출을 상환하거나 더 낮은 금리의 대출로 재금융하여 부채 규모를 줄이는 방법이 있습니다. 셋째, 금융기관과 상담을 통해 대출 조건을 조정하거나 추가 담보를 제시하는 방법도 고려해 볼 수 있습니다.

마지막으로, 중도금 대출 은행은 2차 대출 진행 시 타 대출 상황을 확인하고 DSR 영향을 평가합니다. 따라서 타 자동차 담보 대출로 인해 DSR이 40%를 초과할 가능성이 있다면, 2차 대출 진행 전에 은행에 미리 연락하고 상담하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 대출 진행에 대한 불확실성을 줄일 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 네 문제가 있을 수 있습니다

• 그 이유는 DSR한도가 자동차담보대출로 인하여 줄어들기 때문에 개인의 DSR이 더이상

  안나오게 된다면 중도금 대출이 아무리 집단대출이라도 개별 적인 신용이나 DSR을 따지기 때문에

  대출이 어려울 수 있는 것입니다.

• 사전에 연락을 줄 수 없으며 실행시 현재 대출상황 조회를 통하여 알게되는 구조입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

아파트 분양에 따른 중도금대출은 dsr에서 제외됩니다. 물론 자동차담보대출은 중도금대출 실행(1차)이후에 받은것 같은데 2차중도금대출에 지장은 없습니다.

Answer 5

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

자동차 담보 대출을 받으면 중도금 대출에 영향을 미칠 수 있습니다. DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 상환액을 합산하여 계산되기 때문에 추가 대출이 있으면 DSR이 높아져 중도금 대출에 불리하게 작용할 수 있습니다.

중도금 대출 은행에서는 사전에 연락을 줄 수도 있지만 대출 신청자가 미리 문의하는 것이 좋습니다.

Answer 6

안녕하세요. 신동진 경제전문가입니다.

분양아파트 중도금대출은 DTI(총 부채 상환비율) 규제가 적용 되지 않기 때문에, 대출을 받으시려는 분께서 기존 부채(자동차할부 등)가 있으시더라도 신용상에만 큰 문제가 없으시다면, 웬만해선 대출이 가능할 수 있습니다.

가령, 연체중이시거나 또는, 신용 8~10등급 정도만 아니라면요

Answer 7

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.

아파트 중도금대출중 자동차담보대출을 받았다고 해서 중도금 대출이 중단될 가능성은 낮다고 생각됩니다.

중도금 대출은 통상 아파트 시공 건설사가 주도적으로 추진을 하거든요.

다만, DSR이 어떨지가 모르겠습니다. DSR은 정부가 관리하는 것이라서요.