아파트 하자로 인한 아랫집 피해 발생시 어떻게 해야 되나요?

아파트 욕실 하자 접수 후 조치가 지연 되었고

그로인한 아랫집에 누수 발생 되었는데 이런경우

아파트에서 조치하도록 놔둬야 되는건지

제가 사비로 조치해주고 시공사를 상대로 비용 청구를 해야 되는건지 궁금합니다