집값 하락 언제까지???갈까요?

Question

미주택자 입니다 .

청약을 기다리고 있는데... 집값 하락이 게속 된다면 ... 청약을 포기 해야 할거 같아서

하락하지 않는다면 청약을 가지고 가야 하는지...

올해나 내년정도 생각하고 있는데.. 어렵네요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

지금의 부동산 주택시장이 전반적으로 하락하고 있습니다.

이러한 현상은 고 금리의 지속, 부동산 주택 매수심리하락으로 하방경직성을 가지기 때문입니다. 호황기때의 갭투자물량의 급매화. 입주물량 여파로 인한 전세가 하락도 집값의 하방요인이 되고, 미분양의 증가, 청약의 기피 등, 올해까지는 계속 하락기조가 계속될 것이라는게 많은 전문가들의 중론인거 같습니다.

kb부동산 보고서에 따르면 전문가들의 90% 이상이 올해 주택가는 5% 정도로 떨어진다고 전망한다고 하였습니다. 그리고 절반이상이 내년도가 되어야 시장이 회복신호가 올 수 있을 것이라고 전망한다고 하였습니다.

정부정책과 주택거래량과 미분양물량과 금리의 하향추이를 체크하시고 지켜보셨다가 매수시기를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다

Answer 2

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.

현재 미국 은행의 뱅크런 소식이 간간히 들려오고 있습니다. 미국 경제는 나름 호조세를 보이나 중국경제가 많이 망가져서 부동산이 또다시 상승하지는 않을거라 생각합니다.

폭락하려 했으나 정부의 특례보금자리론이라는 상품을 통해 폭락을 어느정도 수습한 상태로 옆으로 기는 그래프가 나오지 않을까 조심스럽게 추측해봅니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

주택청약은 들고계시면 쓰는날이 오실겁니다.

제 생각으로는 25년하반기나 26년 상방기에 바닥이 온다고 판단됩니다.